杭州尋狗贈房被疑賣樓
愛狗人士視狗如孩子，愛狗丟失，會不惜懸賞重金尋狗嗎？17日，浙江杭州一位女士刊登尋狗啟事稱，愿意以一套房子作為交換。對此不少人質(zhì)疑其為房產(chǎn)公司的營銷廣告，不過采訪中，售樓方予以否定，稱贈房尋狗是一位業(yè)主的真實(shí)事情?！扒筠D(zhuǎn)發(fā)、求幫助，查理，快回家?！?7日一早，一條尋狗啟事在微信朋友圈被瘋狂轉(zhuǎn)發(fā)。
該啟事被刊登在杭州當(dāng)?shù)匾患叶际袌笊?，主人陳女士寫到：“愛犬‘查理’，白色馬爾濟(jì)斯犬，于4月15日下午在莫干山路與萍水街交叉口不慎走失，我現(xiàn)在非常著急?！眴⑹轮?，陳女士只留下了一個郵件地址。讓人們紛紛轉(zhuǎn)發(fā)的原因是，陳女士稱，尋到愛狗，愿意用剛訂的一套某樓盤的房子作為交換。
我的點(diǎn)評
贈予的法律效力
“贈與”是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為。這種行為的實(shí)質(zhì)是財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。贈與行為一般要通過法律程序來完成，即簽訂贈與合同（也有口頭合同和其它形勢）。
我國《合同法》把贈與合同的性質(zhì)規(guī)定為諾成合同，即贈與人與受贈人一旦達(dá)成合議合同即告成立，對雙方具有約束力，贈與人對受贈人有要求其履行的權(quán)利。
法律規(guī)定贈予是可以撤銷的，不過要在贈予的財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前才擁有撤銷的權(quán)利，而且需符合以下條件之一的，才能行使撤銷權(quán)：
第一，受贈人嚴(yán)重侵害贈予人或者贈予人的近親屬的權(quán)利的，贈予人出于維護(hù)自身的合法權(quán)益，可以撤銷對受贈人的贈予。
第二，有些贈予是基于撫養(yǎng)義務(wù)之上的，如果受贈人不履行對贈予人的撫養(yǎng)義務(wù)，不論這種義務(wù)是法定的還是約定的，贈予人的都可以以此撤銷贈予。當(dāng)然，如果受贈人是出于一些無法避免的因素而無力承擔(dān)起對贈予人的撫養(yǎng)義務(wù)，則不構(gòu)成撤銷事由。
第三，有些贈予合同是附條件的，如果受贈人沒有按照合同的約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，則贈予人也有權(quán)撤銷對受贈人的贈予。
此外還有一點(diǎn)需要補(bǔ)充，贈予人的繼承人或者監(jiān)護(hù)人也是有理由基于以上的幾種情況撤銷贈予的，但是要在一定的期限內(nèi)，一般贈予人撤銷贈予的期限是在知道撤銷原因之日起的一年內(nèi)，而他的繼承人或者監(jiān)護(hù)人則要在6個月之內(nèi)就行使撤銷權(quán)，否則撤銷權(quán)就歸于消滅。
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