一條消息引發(fā)了眾多業(yè)界人士的關(guān)注，消息稱四大行將出政策，首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)將會(huì)降低，只要將房貸的貸款還清，再次購(gòu)房即可算首套。對(duì)于該條消息，多家媒體競(jìng)相報(bào)道，有銀行承認(rèn)，但也有銀行否認(rèn)，究竟孰真孰假，目前還沒(méi)有一個(gè)正確的答案。
昨日，福州市政府正式發(fā)文，宣布購(gòu)房人償請(qǐng)購(gòu)房貸款后，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房的，按首貸認(rèn)定。而南京、杭州等地目前的首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)按照“只要房貸余額還清，就算首套房”執(zhí)行了。這說(shuō)明了有部分城市已經(jīng)松綁了房貸政策。
在房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷，經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)壓力越來(lái)越大，今年上半年曾多次傳出“房貸松綁”的傳言，有業(yè)內(nèi)人士分析，這次傳聞屬實(shí)的可能性大，因?yàn)闈M足剛需和改善性住房需求一直都是監(jiān)管層鼓勵(lì)的方向。進(jìn)入9月后，房地產(chǎn)市場(chǎng)傳統(tǒng)的“金九銀十”營(yíng)銷旺季并未如約而至，遭遇了樓市數(shù)據(jù)十年最差的同時(shí)，46個(gè)限購(gòu)城市，目前已有40個(gè)松綁限購(gòu)，但是作用非常有限。
如果這次限貸放松的屬實(shí)的話，將刺激改善性住房需求。目前四大行的按揭貸款中97%是首套房，二套房?jī)H約3%,三套房不貸。如果限貸放開(kāi)后，首套房“認(rèn)房不認(rèn)貸”的標(biāo)準(zhǔn)較之前的“認(rèn)房又認(rèn)貸”大幅降低，將刺激居民改善性住房需求，而投機(jī)性需求依然被遏制。
免責(zé)聲明：本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，并不代表法律界網(wǎng)站立場(chǎng)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實(shí)，對(duì)本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實(shí)性、完整性、及時(shí)性本站不作任何保證或承諾，請(qǐng)讀者僅作參考，并請(qǐng)自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。
張計(jì)全律師辦案心得：缺乏契約精神是中國(guó)社會(huì)的通病，中國(guó)政府、中國(guó)人在法治進(jìn)程中已初步建立了契約（合同）意識(shí)，但還處于初級(jí)階段，我們前行的道路曲折而漫長(zhǎng)。
關(guān)注微信“張計(jì)全律師”(微信號(hào)zhangjiquanlawyer)，閱讀更多精彩文章。使用微信掃描左側(cè)二維碼添加關(guān)注。
（聲明：本文僅代表作者觀點(diǎn)，不代表法邦網(wǎng)立場(chǎng)。本文為作者授權(quán)法邦網(wǎng)發(fā)表，如有轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來(lái)源“張計(jì)全律師網(wǎng)”）
執(zhí)業(yè)律所：北京市亞奧律師事務(wù)所
咨詢電話： 15811286610
關(guān)注張計(jì)全律師，用契約（合同）規(guī)范我們的行為，恒定我們的權(quán)益，及時(shí)了解合同法律信息。
執(zhí)業(yè)律所：北京市亞奧律師事務(wù)所
咨詢電話：15811286610
關(guān)注張計(jì)全律師，用契約（合同）規(guī)范我們的行為，恒定我們的權(quán)益，及時(shí)了解合同法律信息。
使用微信掃描二維碼
關(guān)注張計(jì)全律師
