建設(shè)用地指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，是城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地，工礦用地，能源、交通、水利、通信等基礎(chǔ)設(shè)施用地，旅游用地，軍事用地等。建設(shè)項目用地審批的受理條件是什么？
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一、建設(shè)項目用地審批的受理條件
申請人應(yīng)提交以下資料：
（非舊城改造項目）
1、規(guī)劃用地許可證和規(guī)劃部門審批的用地紅線圖；
2、用地測量圖；
3、土地利用現(xiàn)狀圖或地籍圖（占用國有未利用地四公頃以內(nèi)）；
4、規(guī)劃部門審核的平面布局圖；
5、發(fā)改委意見；
6、建設(shè)用地預(yù)審報告（已經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)的應(yīng)提交用地批準(zhǔn)文件）；
7、征收集體土地的提供土地征收補償?shù)轿蛔C明文件。
（舊城改造項目）
1、規(guī)劃用地許可證和規(guī)劃部門審批的用地紅線圖；
2、用地測量圖；
3、規(guī)劃部門審核的平面布局圖；
4、拆遷補償方案；
5、拆遷資金資信證明和資金安排方案；
6、經(jīng)80﹪以上被拆遷單位或個人簽署同意意見的拆遷意向調(diào)查表。
二、辦理程序
（一）受理
1、總臺審查申請人提交的申請材料是否齊全、符合法定形式（申請書示范文本及需要提交的其他材料目錄見附件）；
2、對申辦資料齊全且符合形式要求的，由總臺擬定辦文案轉(zhuǎn)送主辦科室辦理，對資料不全或不符合要求的，向申請人說明原因并當(dāng)場退回申辦資料。
（二）現(xiàn)場踏勘
總臺確定參加踏勘部門和踏勘時間，實施現(xiàn)場踏勘。
（三）審查
主辦科室承辦人員根據(jù)該項辦文要求的審查內(nèi)容，現(xiàn)場踏勘的情況和協(xié)辦科室的辦理意見進(jìn)行實質(zhì)審查，如符合辦理要求，按局內(nèi)部送審程序報科長、主管副局長和局長審批，如認(rèn)為不符合辦理要求的，以書面形式通知總臺，說明原因并復(fù)函用地單位。
（四）收費
主辦科室按規(guī)定核算建設(shè)用地批準(zhǔn)書工本費，向總臺和繳費處發(fā)出繳費通知單，收取押金。
（五）發(fā)放批件
費用到位后對審查通過的項目用地單位以局文件形式函復(fù)同意臨時使用土地。
張計全律師辦案心得：缺乏契約精神是中國社會的通病，中國政府、中國人在法治進(jìn)程中已初步建立了契約（合同）意識，但還處于初級階段，我們前行的道路曲折而漫長。
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