城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)民的集體土地 也須經(jīng)過土地征收程序

近年來，很多臨近城市的農(nóng)民土地被以國有土地的名義強(qiáng)行占用，政府的說法是，農(nóng)民已經(jīng)被劃入城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，農(nóng)民的土地相應(yīng)的成為國有土地，政府還說自己的依據(jù)是《憲法》、《土地管理法》等法律規(guī)定中“城市的土地屬于國家所有”的規(guī)定，因此，不需要經(jīng)過土地征收程序。對被征地的農(nóng)民只補(bǔ)償?shù)厣细街锏膿p失，比如：青苗、房屋、樹木等，而不給予土地的補(bǔ)償。這是嚴(yán)重侵害城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)民利益的行為。

國務(wù)院《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》中指出：“禁止擅自通過“村改居”等方式將農(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)為國有土地。”2005年3月，國務(wù)院法制辦、國土資源部對《關(guān)于對【土地管理法實(shí)施條例】第2條第5項的解釋意見》指出：“該項規(guī)定，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地被依法征收后，其成員隨土地征收已經(jīng)全部轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織剩余的少量集體土地可以依法征收為國家所有?！?nbsp; 

 作出該解釋的原因是，全國各地有很多地方政府撤村建居等辦法，把農(nóng)民集體所有的土地收歸為國有，這是對農(nóng)民公然的掠奪，其依據(jù)是《土地管理法實(shí)施條例》第2條第5項存在的漏洞。既然城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)民土地被占用需要經(jīng)過土地征收程序，那這部分農(nóng)民同樣享有土地征收的各項權(quán)利。

• 很累但快樂著！看到當(dāng)事人的笑容心理特別高興。：做個負(fù)責(zé)任對得起良心的律師很累！但對得起自己的事業(yè)，當(dāng)我回憶自己的律師生涯時不會后悔。當(dāng)事人是律師的上帝。尊重上帝和為上帝服務(wù)我心甘情愿！??！

  關(guān)注微信“楊永建律師”(微信號)，閱讀更多精彩文章。使用微信掃描左側(cè)二維碼添加關(guān)注。

• 掃描二維碼，關(guān)注楊永建律師

（聲明：本文僅代表作者觀點(diǎn)，不代表法邦網(wǎng)立場。本文為作者授權(quán)法邦網(wǎng)發(fā)表，如有轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來源“楊永建律師網(wǎng)”）

楊永建律師

執(zhí)業(yè)律所：楊永建

咨詢電話： 15811286610

我把律師當(dāng)做事業(yè)而非職業(yè)，我會為之奮斗終生。責(zé)任、良心是律師的生命線。欺騙當(dāng)事人就是欺騙律師自己。

• 征地過程中農(nóng)民的監(jiān)督權(quán)
• 征地過程中農(nóng)民的拒絕權(quán)
• 辦不了房產(chǎn)證的原因都有哪些？
• 上海市高級人民法院關(guān)于業(yè)主委員會行政訴訟主體資格問題的解答