辦不了房產(chǎn)證的原因都有哪些？

辦不了房產(chǎn)證的原因都有哪些？

實踐中，很多業(yè)主購房多年卻拿不到房產(chǎn)證，打官司、上訪也很難解決這一問題。究其原因，大部分屬于開發(fā)商的責(zé)任，屬于業(yè)主責(zé)任的往往很少。下面就是開發(fā)商責(zé)任和業(yè)主責(zé)任的歸納。

1、對于開發(fā)商而言，不能辦理產(chǎn)權(quán)證的主要原因有：

①利用集體所有土地開發(fā)的項目。

②未經(jīng)立項批準(zhǔn)的項目。

③未取得規(guī)劃審批的項目。

④沒有銷售許可證又無產(chǎn)權(quán)證的房屋。

⑤未經(jīng)驗收或驗收不合格的房屋。

⑥土地或房屋未解除抵押的。

⑦開發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)的。

⑧土地、房屋等有關(guān)部門查封、限制交易的等等。

2、對于購房者而言，不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的主要原因有：

①購房者沒有交納相關(guān)稅費(fèi)。

②沒有提供房屋登記發(fā)證機(jī)關(guān)所要求的相關(guān)資料及身份證明。

③委托他人辦理房產(chǎn)證但沒有出具授權(quán)委托書的，等等。

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