辦不了房產(chǎn)證的原因都有哪些？
實踐中，很多業(yè)主購房多年卻拿不到房產(chǎn)證，打官司、上訪也很難解決這一問題。究其原因，大部分屬于開發(fā)商的責任，屬于業(yè)主責任的往往很少。下面就是開發(fā)商責任和業(yè)主責任的歸納。
1、對于開發(fā)商而言，不能辦理產(chǎn)權(quán)證的主要原因有：
①利用集體所有土地開發(fā)的項目。
②未經(jīng)立項批準的項目。
③未取得規(guī)劃審批的項目。
④沒有銷售許可證又無產(chǎn)權(quán)證的房屋。
⑤未經(jīng)驗收或驗收不合格的房屋。
⑥土地或房屋未解除抵押的。
⑦開發(fā)商未交納相關稅費的。
⑧土地、房屋等有關部門查封、限制交易的等等。
2、對于購房者而言，不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的主要原因有：
①購房者沒有交納相關稅費。
②沒有提供房屋登記發(fā)證機關所要求的相關資料及身份證明。
③委托他人辦理房產(chǎn)證但沒有出具授權(quán)委托書的，等等。
很累但快樂著！看到當事人的笑容心理特別高興。：做個負責任對得起良心的律師很累！但對得起自己的事業(yè)，當我回憶自己的律師生涯時不會后悔。當事人是律師的上帝。尊重上帝和為上帝服務我心甘情愿！?。?/p>
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