2014年，一直火爆的中國樓市遭遇滑鐵盧。成交量的大幅度下滑導致各大城市庫存壓頂，開發(fā)商愁眉不展的同時，政府也按捺不住出手救市。三十多個限購城市都不同程度上放松了限購，然而就算松限也無法阻止房價下跌的腳步。根據國家統(tǒng)計局日前發(fā)布的數據顯示，2014年7月房價環(huán)比跌幅為十年來最大！
環(huán)比跌幅十年來最大
據8月18日國家統(tǒng)計局發(fā)布的《70個大中城市住宅價格變動情況》報告顯示，7月份延續(xù)了過去幾個月的下跌態(tài)勢，而且跌幅明顯擴大。70個大中城市中，價格下降的城市有64個，持平的城市有4個，上漲的城市只有2個。新建商品住宅價格環(huán)比跌幅0.9%,相比6月跌幅擴大了0.5個百分點。
據了解，70城房價指數指標從2005年開始使用。根據歷史數據，2014年7月房價環(huán)比跌幅創(chuàng)下了2008年以來的歷史新高，為十年來最大的一次環(huán)比跌幅。由此看來，限購政策的調整并沒有在短時間起到的作用，地方樓市回暖的跡象不甚明顯。
一線城市跌幅明顯最大
數據顯示，7月份一二三線城市的房價新建住宅價格環(huán)比跌幅持續(xù)擴大，跌幅分別為1.2%、1.0%和0.9%,其中一線城市環(huán)比跌幅明顯最大，而且跌幅首次超過了二三線城市。以上海為例，7月份新建商品住宅價格環(huán)比下跌1.4%,連續(xù)三個月下跌，跌幅創(chuàng)近33個月新高。
8月份房價依然面臨下滑
從2012年6月份開始，房價持續(xù)了23個月的增長。直至今年5月份，房價指數首次數顯了環(huán)比下跌，6-7月份跌幅開始不斷擴大。有業(yè)內人士認為，即使現(xiàn)在限購政策開始不斷的放開，但是信貸還是處于收緊狀態(tài)。而且7月份房價的大跌，更容易加深購房者的觀望情緒，因此，八月份的房價依然面臨下滑的壓力。
張計全律師辦案心得：缺乏契約精神是中國社會的通病，中國政府、中國人在法治進程中已初步建立了契約（合同）意識，但還處于初級階段，我們前行的道路曲折而漫長。
關注微信“張計全律師”(微信號zhangjiquanlawyer)，閱讀更多精彩文章。使用微信掃描左側二維碼添加關注。
（聲明：本文僅代表作者觀點，不代表法邦網立場。本文為作者授權法邦網發(fā)表，如有轉載務必注明來源“張計全律師網”）
執(zhí)業(yè)律所：北京市亞奧律師事務所
咨詢電話： 15811286610
關注張計全律師，用契約（合同）規(guī)范我們的行為，恒定我們的權益，及時了解合同法律信息。
執(zhí)業(yè)律所：北京市亞奧律師事務所
咨詢電話：15811286610
關注張計全律師，用契約（合同）規(guī)范我們的行為，恒定我們的權益，及時了解合同法律信息。
使用微信掃描二維碼
關注張計全律師
