“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”仍是主流，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正在積極“破冰”

買(mǎi)漲不買(mǎi)跌一直是中國(guó)人購(gòu)買(mǎi)的傳統(tǒng)思想。就目前樓市下行，不少購(gòu)房者觀望情緒濃厚，買(mǎi)吧就怕跌，導(dǎo)致今年以來(lái)成交量屢屢下跌，成交價(jià)亦如此，不少樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商為消庫(kù)存推出各種促銷(xiāo)活動(dòng)，還有的甚至直接降價(jià)了，雖然有成效，但似乎不太大。面對(duì)這種情況，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)是時(shí)候應(yīng)該“破冰”,挽救這種繼續(xù)冰凍的狀態(tài)。

住建部政策研究中心主任秦虹認(rèn)為，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，在房地產(chǎn)調(diào)控方面加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)節(jié)的導(dǎo)向作用，防止樓市暴漲暴跌，必須切實(shí)推進(jìn)土地、財(cái)稅和金融體制的改革，以及與房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行相配套的地產(chǎn)稅制改革。今年初，發(fā)展和改革委官員表示，2014年擬研究推進(jìn)房產(chǎn)稅法。

有專(zhuān)家認(rèn)為地方必須拿出改革攻堅(jiān)的勇氣，超脫利益掣肘，只有建立有長(zhǎng)效機(jī)制保障的市場(chǎng)，在房地產(chǎn)調(diào)控方面加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)節(jié)的導(dǎo)向作用，才能擠破房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的“破冰”.

• 張計(jì)全律師辦案心得：缺乏契約精神是中國(guó)社會(huì)的通病，中國(guó)政府、中國(guó)人在法治進(jìn)程中已初步建立了契約（合同）意識(shí)，但還處于初級(jí)階段，我們前行的道路曲折而漫長(zhǎng)。

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