【 案情簡介】孫某與楊某于1995年結(jié)婚，婚后生育一雙兒女。后因感情破裂，兩人決定協(xié)議離婚。根據(jù)協(xié)議第三條約定，共有房屋有孫某的一半份額，孫某同意處分房屋歸其兒女共同所有?；橐鲫P(guān)系解除以后，孫某無房，仍在該房第三層居住。一個月后，楊某以孫某居住的房屋為其所有為由，強行要孫某交出房門及大門鑰匙，并將孫某趕出大門。在孫某離開后，楊某將大門及房門鎖全部換掉，致使孫某無法進入，孫某遂訴至法院。 本案的爭議焦點在于孫某楊某簽訂的離婚協(xié)議中約定將孫某所有的房屋贈與自己的子女，該種行為是否有效？
【案例分析】根據(jù)《合同法》第185條規(guī)定：“贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同?！睆倪@一規(guī)定可以看出，贈與合同是諾成合同。所謂諾成合同是指當(dāng)事人一方的意識表示一旦經(jīng)對方同意即能產(chǎn)生法律效果。贈與合同已經(jīng)受贈人表示接受便宣告成立。但合同的成立并不意味著合同的生效，贈與合同的生效需要滿足其生效要件。根據(jù)《合同法》第187條規(guī)定“贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。?！币簿褪钦f贈與合同生效從交付贈與或者辦理相關(guān)手續(xù)時生效。在本案中要使得孫某贈與的房屋的合同生效，則需辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。故本案中贈與合同成立但未生效，孫某并沒有喪失其對房屋的所有權(quán)。
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