合同的變更和解除

合同的變更，是指依法成立的合同尚未履行或未完全履行之前，當(dāng)事人就其內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充而達(dá)成的協(xié)議。合同變更必須以有效成立的合同為基礎(chǔ)，凡未成立或無效的合同，不存在變更的問題。合同的變更，包括履行的期限、地點(diǎn)、方式、價(jià)款或酬金的變更。

合同的解除，是指依法提前終止合同關(guān)系，包括約定解除和法定解除兩種。約定解除，是指根據(jù)當(dāng)事人雙方的約定，給一方或雙方保留解除權(quán)的解除。法定解除，亦稱法律上的解除，是指法定的原因出現(xiàn)時(shí)，合同當(dāng)事人可依法行使解除權(quán)。合同解除，同樣以成立生效的合同為基礎(chǔ)。

合同解除具有使合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅的效力。在雙方協(xié)議解除合同的情形中，實(shí)際上是雙方在意思表示一致的基礎(chǔ)上，通過簽定一個(gè)新的協(xié)議消滅原合同關(guān)系；在單方解除合同的情形中，一般是由于一方違約使合同的根本目的落空，即所謂一方根本違約的情況下，他方才享有單方的解除權(quán)。值得注意的是，合同的變更或解除，不影響當(dāng)事人要求賠償損失的權(quán)利。我國(guó)民事立法也承認(rèn)合同的變更或解除與損害賠償是可以并存的。損害賠償應(yīng)包括不履行合同義務(wù)所致的損害，還包括合同解除后，因恢復(fù)原狀所發(fā)生的損失，但不包括可得利益的損失。

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