最高法為了更好地幫助人們運(yùn)用新的司法解釋，出了一本《婚姻法司法解釋（三）理解與適用》。該書中關(guān)于增值的計(jì)算列舉了現(xiàn)今多數(shù)法院計(jì)算的方式，在明確首付款、按揭貸款總額、利息總額、共同還貸的總額、房屋現(xiàn)值等數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，用婚后共同還貸款÷房屋總價(jià)款（房?jī)r(jià)款＋總利息）×房屋現(xiàn)值÷2，即得出另一方補(bǔ)償?shù)臄?shù)額。該房屋判歸婚前購(gòu)房者所有，剩余的貸款由其全部?jī)斶€。
計(jì)算方式（一）：
共同還貸20萬首付30萬貸70萬
貸款總利息60萬
總房款：100萬+60萬=160萬
房屋現(xiàn)值：200萬
共同還貸部分（本+息）占總房款（房款+利息）的比例：20÷160=12.5%
共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分：12.5%×200萬÷2=12.5萬
計(jì)算方式（二）：
共同還貸20萬首付30萬貸70萬
貸款總利息60萬
總房款：100萬+60萬=160萬
房屋現(xiàn)值：200萬
房屋增值倍數(shù)：200萬÷160萬=1.25倍
共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分：20萬÷2×1.25倍=12.5萬
計(jì)算方式（三）
共同還貸20萬首付30萬貸70萬
貸款總利息60萬
總房款：100萬+60萬=160萬
房屋現(xiàn)值：200萬
房屋增值比例：(200萬-160萬)÷160萬=25%
共同還貸的一半：20萬÷2=10萬
對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值：20萬÷2×25%=2.5萬
共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分：（20萬÷2）+（20萬÷2×25%）=12.5萬
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