第一、審核房屋出租人的資格，留好房主的身份證復(fù)印件，查看產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證照；若證照上的名字與出租人不符，則要嚴(yán)格審核其轉(zhuǎn)租或授權(quán)的權(quán)利。
第二、結(jié)合自己租房目的，查看出租房屋的相鄰關(guān)系和環(huán)境，是否適合承租。
第三、合同簽訂時(shí)，要為自己爭(zhēng)取到合理的免費(fèi)裝修期。
第四、查明水、電、氣、網(wǎng)的開(kāi)通及保障情況，記錄在案。
第五、查明物業(yè)費(fèi)交納情況及物業(yè)合同審核。
第六、明確房屋租賃期限，交付時(shí)間，房租金價(jià)格及交納方式的基礎(chǔ)上，要考慮到轉(zhuǎn)租權(quán)的爭(zhēng)取。
第七、審核、考慮、恰談房屋的治安、消防、衛(wèi)生、環(huán)評(píng)、交通等的責(zé)任分擔(dān)及條件。
第八、依地域不同而考慮拆遷補(bǔ)償方面的條款約定。
第九、房屋租賃稅的承擔(dān)，租金發(fā)票的成本列入。
第十、特殊情況下，約定的免責(zé)寬展期限要明確。
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