《婚內(nèi)協(xié)議書》是夫妻雙方對(duì)婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)的約定，而非一方將個(gè)人房產(chǎn)給予另一方的單純贈(zèng)與。夫妻雙方將登記為共同共有的房產(chǎn)通過婚內(nèi)協(xié)議約定歸一方所有的，即使未辦理物權(quán)轉(zhuǎn)移登記，亦不影響另一方依據(jù)協(xié)議取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。
|作者：北大法寶編輯
|來源：北大法律信息網(wǎng)（ID：pkulawinfo）
沒有辦理物權(quán)轉(zhuǎn)移登記，不影響夫妻約定共有房產(chǎn)歸一方所有的法律效力
關(guān)鍵詞：物權(quán)變動(dòng)；婚內(nèi)協(xié)議；贈(zèng)與
裁判要旨：夫妻雙方共同出資購置不動(dòng)產(chǎn)，登記為共同共有后，雙方自愿簽署《婚內(nèi)協(xié)議書》，明確約定該不動(dòng)產(chǎn)歸一方個(gè)人所有，雙方應(yīng)知悉協(xié)議約定的內(nèi)容及執(zhí)行后果；雙方是基于家庭關(guān)系及婚姻情感作出處分共同財(cái)產(chǎn)的意思表示，該協(xié)議對(duì)雙方依然具有法律約束力。《婚內(nèi)協(xié)議書》系夫妻雙方對(duì)婚姻期間所得的夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行的約定，而非是一方將個(gè)人房產(chǎn)給予另一方的單純贈(zèng)與行為，雖未辦理物權(quán)轉(zhuǎn)移登記，但不影響另一方依據(jù)協(xié)議取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。
相關(guān)案例：
師某某訴陳某離婚糾紛案（法寶引證碼：8337274）
【基本案情】
原告師某某訴稱：我與陳某于2010年12月6日結(jié)婚，婚后育有一女。雙方草率結(jié)婚，婚后性格、價(jià)值觀差異逐漸暴露，感情惡化，陳某對(duì)我實(shí)施家庭暴力。故訴至法院，請(qǐng)求判令：（1）離婚；（2）婚生女由我撫養(yǎng)，陳某每月支付撫養(yǎng)費(fèi)8000元；（3）夫妻共同房產(chǎn)依據(jù)雙方婚內(nèi)協(xié)議歸我所有，剩余貸款由我償還。
被告陳某辯稱：同意離婚，要求撫養(yǎng)女兒。依法分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，我要求取得共有房屋，按40％比例給付師某某折價(jià)款。
法院經(jīng)審理查明：師某某與陳某于2010年12月登記結(jié)婚。2012年9月育有一女。后雙方因瑣事產(chǎn)生矛盾，現(xiàn)師某某訴至法院要求與陳某離婚。雙方要求分割的夫妻共同財(cái)產(chǎn)有北京市××區(qū)××里×園××號(hào)樓×層409號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱409號(hào)房屋）。雙方于2010年12月簽署購房合同，房屋價(jià)款230萬元，首付款150萬元，以雙方公積金貸款80萬元。2011年1月，409號(hào)房屋登記為陳某與師某某共同共有。截至2013年10月，雙方認(rèn)可房屋市值為300萬元，尚余貸款685907.98元未清償。庭審中，師某某提交2012年10月21日雙方簽署的《婚內(nèi)協(xié)議書》，內(nèi)容如下：“甲方陳某，乙方師某某。一、婚姻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)約定：1．雙方于2011年1月7日購買的409號(hào)房屋，該房屋包括婚姻關(guān)系存續(xù)期間所償還的銀行抵押貸款部分及裝修投入歸乙方個(gè)人所有，無論婚姻存續(xù)期間或離婚皆不作為雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)的處理：409號(hào)房屋歸乙方所有，未償還的銀行抵押貸款歸乙方償還?！标惸潮硎緸榱嘶橐龃胬m(xù)，不得已簽署了《婚內(nèi)協(xié)議書》，另外該協(xié)議系陳某就房產(chǎn)對(duì)師某某進(jìn)行的贈(zèng)與行為，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法）若干問題的解釋（三）》（以下簡(jiǎn)稱《婚姻法解釋三》）第六條的規(guī)定，在房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記之前陳某可以撤銷贈(zèng)與，該協(xié)議不能作為分割409號(hào)房屋的依據(jù)。
【裁判結(jié)果】
北京市朝陽區(qū)人民法院于2014年1月16日作出（2014）朝民初字第02977號(hào)民事判決：一、準(zhǔn)師某某與陳某離婚；二、婚生女由師某某撫養(yǎng)，陳某于本判決生效之月起每月支付撫養(yǎng)費(fèi)三千元至女兒年滿十八周歲止；三、409號(hào)房屋歸師某某所有，房屋剩余貸款由師某某負(fù)責(zé)償還；四、駁回師某某的其他訴訟請(qǐng)求；五、駁回陳某的其他訴訟請(qǐng)求。判決送達(dá)后，師某某與陳某均不服向北京市第三中級(jí)人民法院提起上訴。北京市第三中級(jí)人民法院于2014年5月20日作出（2014）三中民終字06092號(hào)民事判決：駁回上訴，維持原判。
【裁判理由】
北京市第三中級(jí)人民法院生效判決認(rèn)為：雙方婚后發(fā)生矛盾，不能溝通與諒解，夫妻感情破裂，本院準(zhǔn)許離婚。關(guān)于子女撫養(yǎng)，從利于孩子成長出發(fā)，判歸師某某撫養(yǎng)，陳某負(fù)擔(dān)必要的撫養(yǎng)費(fèi)。409號(hào)房屋由師某某與陳某婚后共同出資購置，登記為共同共有。雙方自愿簽署《婚內(nèi)協(xié)議書》，明確約定409號(hào)房屋歸師某某所有，陳某執(zhí)筆填寫相關(guān)內(nèi)容，對(duì)于協(xié)議約定及執(zhí)行后果應(yīng)予知悉。雙方基于家庭關(guān)系及婚姻情感作出處分共同財(cái)產(chǎn)的意思表示應(yīng)予保護(hù)，該協(xié)議對(duì)雙方具有法律約束力。陳某認(rèn)為即使按《婚內(nèi)協(xié)議書》約定409號(hào)房屋歸師某某所有，也應(yīng)視為陳某對(duì)師某某的房產(chǎn)贈(zèng)與，在房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記之前其可撤銷贈(zèng)與。本院認(rèn)為，根據(jù)法律規(guī)定，婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前可撤銷贈(zèng)與。而本案《婚內(nèi)協(xié)議書》系雙方對(duì)婚姻期間所得的夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行的約定，而非是一方將個(gè)人房產(chǎn)給予另一方的單純贈(zèng)與行為，雙方簽訂協(xié)議之后房產(chǎn)所有權(quán)歸師某某所有，陳某不享有房產(chǎn)贈(zèng)與撤銷權(quán)。師某某要求確認(rèn)409號(hào)房屋歸其所有，剩余貸款由其償還符合法律規(guī)定，本院予以支持。
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