不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)屬于哪個(gè)部門管轄？
石家莊平山縣的趙躍進(jìn)等村民問：
我們村的宅基地和房屋多年來都沒有宅基證和房產(chǎn)證，承包地也沒有承包證，有了糾紛到法院打官司由于沒有證法院都不受理。聽電視上說現(xiàn)在正在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，我們想向登記部門反映我們村的問題，以求能夠?yàn)槲覀兇宓耐恋?、宅基地等發(fā)證。但不知道應(yīng)該找哪個(gè)部門，我們聽說不同的證由不同的部門辦理？是這樣嗎？
河北三言律師事務(wù)所楊永建律師：
長(zhǎng)期一來，我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)登記存在多頭管理，職能重疊的現(xiàn)狀，各部門之間的登記職能交叉，這些部門要么爭(zhēng)權(quán)奪利，要么相互扯皮推諉，嚴(yán)重侵害了人民群眾的合法權(quán)益，社會(huì)反映強(qiáng)烈。比如：房、地登記是分開的，且房屋、草原、林地等不動(dòng)產(chǎn)又分屬于不同的單位進(jìn)行登記，權(quán)屬不統(tǒng)一，且標(biāo)準(zhǔn)不一。不過，隨著《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》以及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的出臺(tái)，這種不動(dòng)產(chǎn)登記混亂的狀況將徹底結(jié)束。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第六條規(guī)定：“國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記工作?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)部門為本行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，并接受上級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督”。從此法條能夠看出，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分為國(guó)家層面的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和地方層面的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。國(guó)家層面的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)為：中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部。地方的不動(dòng)產(chǎn)登記工作，究竟由國(guó)土部門負(fù)責(zé)還是其他部門負(fù)責(zé)，法律沒有作出規(guī)定，但法律明確規(guī)定了縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)行政部門為本轄區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，這個(gè)機(jī)構(gòu)必須統(tǒng)一，必須由一個(gè)部門負(fù)責(zé)，不得象以前那樣多個(gè)部門分別管理和負(fù)責(zé)。也不得以設(shè)立統(tǒng)一窗口而實(shí)際上仍然是多個(gè)部門各自辦理的方式。
由于不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的整合工作開展時(shí)間不長(zhǎng)，且我們也沒有接觸過你們平山縣的這個(gè)機(jī)構(gòu)，因此，你們縣究竟確定那個(gè)部門管轄不動(dòng)產(chǎn)登記工作我們還不清楚。但據(jù)我們了解，這次承包地、宅基地、房屋、林地等的統(tǒng)一登記工作在你們平山縣已經(jīng)在逐漸展開，你們耐心等待一段時(shí)間就會(huì)由有關(guān)登記機(jī)構(gòu)的人員主動(dòng)上門進(jìn)行登記、核對(duì)工作。相信這次登記發(fā)證工作你們一定會(huì)拿到相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)證書。如果到時(shí)不發(fā)放有關(guān)的證書再找也不遲。
很累但快樂著！看到當(dāng)事人的笑容心理特別高興。：做個(gè)負(fù)責(zé)任對(duì)得起良心的律師很累！但對(duì)得起自己的事業(yè)，當(dāng)我回憶自己的律師生涯時(shí)不會(huì)后悔。當(dāng)事人是律師的上帝。尊重上帝和為上帝服務(wù)我心甘情愿?。。?/p>
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我把律師當(dāng)做事業(yè)而非職業(yè)，我會(huì)為之奮斗終生。責(zé)任、良心是律師的生命線。欺騙當(dāng)事人就是欺騙律師自己。
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