一、 合同解除的法定情形有哪些？
合同解除是合同的權(quán)利義務(wù)終止的情形之一，合同解除分為約定解除和法定解除，本文只探討合同法定解除的情形及行使方式。
1、 一般法定解除情形：
根據(jù)合同法第94條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。
2、特殊法定解除情形有：
（1）雙方享有任意解除權(quán)。如委托合同、不定期租賃合同。
（2）特定一方享有任意解除權(quán)。如加工承攬合同的定作人、貨運(yùn)合同的托運(yùn)人在貨交收貨人之前、保管合同中的寄存人、沒有約定保管期限的保管合同的保管人、保險合同的投保人。
二、如何行使合同的法定解除權(quán)？
1、法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，合同解除權(quán)應(yīng)在此期限內(nèi)行使，期限屆滿不行使的，該解除權(quán)歸于消滅，此即是合同解除權(quán)的形成權(quán)性質(zhì)。因而享有解除權(quán)的當(dāng)事人注意行使期限問題，錯失期限將會喪失解除權(quán)，此時即便享有解除權(quán)也得不到法律的支持。
2、法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。實務(wù)中對方催告的方式一般是發(fā)送律師函，此律師函將可作為通知催告的證據(jù)使用。特別注意不要使用口頭或電話通知，很難形成證據(jù)使用。另外，律師函不僅起到通知、催告的作用，還能夠威懾、警示對方履行合同。
3、解除權(quán)的行使自通知到達(dá)對方時解除，對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。實務(wù)中特別注意法定解除權(quán)的行使并不需要對方的同意，經(jīng)常遇到對方接到解除合同的律師函之后，不作任何回應(yīng)，事實上即已發(fā)生了解除的法律效果，提醒當(dāng)事人注意接到解除合同的通知時要慎重考慮是否積極回應(yīng)，阻止合同解除效果的發(fā)生。
作者：張春月 律師 北京市京師律師事務(wù)所
免費(fèi)咨詢：13366102902
張春月律師辦案心得：簡單的案件復(fù)雜化，復(fù)雜的案件簡單化。
關(guān)注微信“張春月律師”(微信號)，閱讀更多精彩文章。使用微信掃描左側(cè)二維碼添加關(guān)注。
掃描二維碼，關(guān)注張春月律師
（聲明：本文僅代表作者觀點(diǎn)，不代表法邦網(wǎng)立場。本文為作者授權(quán)法邦網(wǎng)發(fā)表，如有轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來源“張春月律師網(wǎng)”）
執(zhí)業(yè)律所：張春月
咨詢電話： 13366102902
關(guān)注張春月律師，即時了解法律信息，一對一預(yù)約專家律師咨詢。
執(zhí)業(yè)律所：張春月
咨詢電話：13366102902
關(guān)注張春月律師，即時了解法律信息，一對一預(yù)約專家律師咨詢。
使用微信掃描二維碼
關(guān)注張春月律師
