虛假訴訟獲監(jiān)護權老太低賣老伴房產(chǎn)被判無效

瞞著老伴的3名子女，先向法院申請成為老伴無民事行為能力人監(jiān)護人，再將老伴名下的房子低價賣給親生兒子。近日，朝陽法院判令76歲的鄭女士與其子徐某所簽的房屋買賣合同無效。

該案原告是62歲的姚女士及其弟弟妹妹3人，被告即其繼母鄭女士母子。 

三原告訴稱，1960年，其父親被定為“右派”，被迫與母親離婚。1970年，父親與繼母鄭女士再婚，繼母還帶來了親生兒子徐某。1998年，父親的單位給父親分了一套房，2013年3月23日，父親去世，該房應作為父親遺產(chǎn)，在各繼承人之間繼承。但前不久，他們?nèi)コ枀^(qū)房屋管理部門查詢發(fā)現(xiàn)，在2010年12月，繼母在3原告均不知情的情況下，向朝陽法院申請，成為父親無民事行為能力人監(jiān)護人。此后，繼母又以監(jiān)護人身份，將該套房以52萬元的低價賣給了徐某。

4個月后，徐某即抵押該房，向招商銀行貸款120萬元消費。

三原告向朝陽法院提出異議申請。朝陽法院審查后，在2015年10月27日判令撤銷了繼母的監(jiān)護人身份。

三原告認為，為侵占其父親名下房產(chǎn)，繼母向法院謊稱徐某是父親的唯一子女，之后，又將房子低價賣給徐某，故訴請法院判令繼母與徐某之間簽訂的房屋買賣合同無效，判令兩被告將房屋協(xié)助過戶至父親名下。

對此，兩被告辯稱，老人晚年患帕金森病，一直癱瘓，是徐某為老人養(yǎng)老送終，還帶父親到美國治療。老人生前一直有愿望將該房過戶至徐某名下，其曾想將涉案房屋贈與徐某，但因納稅問題才選擇了買賣方式，宣稱徐某為老人唯一的子女，也是為了手續(xù)簡化，并無惡意。房屋過戶當天，老人也到了現(xiàn)場。

朝陽法院審理后認為，鄭女士母子惡意串通，隱瞞事實，認定老人無民事行為能力程序錯誤，該房屋買賣合同無效。

至于三原告所提的將涉案房屋所有權恢復至其父親名下的訴求，法院認為老人已去世，恢復至其名下客觀上無法實現(xiàn)，故駁回了原告的該項訴求。

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