現(xiàn)實(shí)生活中，當(dāng)夫妻關(guān)系出現(xiàn)裂縫或其他情形時(shí)，一方往往會(huì)瞞著對(duì)方轉(zhuǎn)移、隱藏、變賣財(cái)產(chǎn)，其中就包括出賣夫妻共同房屋。那么，對(duì)于這種需要雙方表示行為的單方處理行為，法律是不是支持呢？如果第三人取得出賣人房屋時(shí)是基于善意，且支付了合理的價(jià)款，另外辦理了房屋變更手續(xù)，則第三人取得房屋的所有權(quán)；如果第三人取得房屋時(shí)明知是一方擅自變賣財(cái)產(chǎn)，仍舊支付價(jià)款，該買賣行為無(wú)效。我國(guó)《婚姻法》司法解釋（三）第十一條規(guī)定：一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購(gòu)買、支付合理、并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持；夫妻一方擅自處分共同共有的房屋給另一方造成損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。
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