根據房地產法律的相關規(guī)定，可以上市交易的房屋有以下三類，第一類是商品房，商品房是指房地產開發(fā)經營企業(yè)，經批準用于市場出售而建造的房屋，可以交易的商品房是指沒有被銀行抵押、法院查封的房屋，如果該房屋還在按揭期內，須經銀行同意轉按揭才可以上市交易。第二類是已購公房，已購公房要符合下列條件才可以交易，首先是業(yè)主參加房改，完全取得了房屋的產權，并且原產權單位未對該房屋再次出售進行限制的；其次，如果該房屋是低于房改政策的價格購買的，要補足房屋的成本價后才可以上市交易。第三類可以上市交易的房屋是經濟適用房，由于經經濟適用房屬于特殊性質的商品房，如果原房主取得的經濟適用房還未滿五年，那么這樣的房屋只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。如果該經濟適用房的取得已經超過了五年，那么這樣的房屋可以依照目前市場價格進行出售，但出售后賣方需按房屋成交價的10%補交綜合地價款。
魏國鵬律師辦案心得：房產問題關系到全社會婚姻、家庭等各個方面，處理好房產的法律糾紛，維護公平和正義，是律師義不容辭的使命！
關注微信“魏國鵬律師”(微信號weiguopenglawyer)，閱讀更多精彩文章。使用微信掃描左側二維碼添加關注。
（聲明：本文僅代表作者觀點，不代表法邦網立場。本文為作者授權法邦網發(fā)表，如有轉載務必注明來源“魏國鵬律師網”）
執(zhí)業(yè)律所：北京京師律師事務所
咨詢電話： 13121048109
魏國鵬律師，北京房產專家律師，CCTV《華人頻道》、中央人民廣播電臺《都市法寶》欄目特邀嘉賓，具有15年以上執(zhí)業(yè)經歷，立足服務于大眾、維護法律的公平和正義。
執(zhí)業(yè)律所：北京京師律師事務所
咨詢電話：13121048109
魏國鵬律師，北京房產專家律師，CCTV《華人頻道》、中央人民廣播電臺《都市法寶》欄目特邀嘉賓，具有15年以上執(zhí)業(yè)經歷，立足服務于大眾、維護法律的公平和正義。
使用微信掃描二維碼
關注魏國鵬律師
