一、工程竣工驗(yàn)收合格不能對(duì)抗明顯質(zhì)量問(wèn)題
公報(bào)案例：江蘇南通二建集團(tuán)有限公司與吳江恒森房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
裁判摘要：
(1)承包人交付的建設(shè)工程應(yīng)符合合同約定的交付條件及相關(guān)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。工程實(shí)際存在明顯的質(zhì)量問(wèn)題，承包人以工程竣工驗(yàn)收合格證明等主張工程質(zhì)量合格的，人民法院不予支持。
(2)在雙方當(dāng)事人已失去合作信任的情況下，為解決雙方矛盾，人民法院可以判決由發(fā)包人自行委托第三方參照修復(fù)設(shè)計(jì)方案對(duì)工程質(zhì)量予以整改，所需費(fèi)用由承包人承擔(dān)。
二、承包人未經(jīng)發(fā)包人同意對(duì)工程組織驗(yàn)收，單方向質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，則質(zhì)檢部門(mén)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是否有法律效力
公報(bào)案例：威海市鯨園建筑有限公司與威海市福利企業(yè)服務(wù)公司、威海市盛發(fā)貿(mào)易有限公司拖欠建筑工程款糾紛案
裁判摘要：
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百七十九條、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條的規(guī)定，建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)定對(duì)工程及時(shí)組織驗(yàn)收，該驗(yàn)收既是發(fā)包人的義務(wù)，亦是發(fā)包人的權(quán)利。承包人未經(jīng)發(fā)包人同意對(duì)工程組織驗(yàn)收，單方向質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)的，侵害了發(fā)包人工程驗(yàn)收權(quán)利。在此情況下，質(zhì)檢部門(mén)對(duì)該工程出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及工程優(yōu)良證書(shū)因不符合法定驗(yàn)收程序，不能產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力。
三、判決生效后原告又以實(shí)際爭(zhēng)議標(biāo)的額超出原訴訟請(qǐng)求為由，就超出的數(shù)額另行起訴的，法院是否應(yīng)予受理?
公報(bào)案例：河源市勞動(dòng)服務(wù)建筑工程公司與龍川縣人民政府建設(shè)工程施工合同糾紛案
裁判摘要：
在民事訴訟中，一事不再理原則包括兩個(gè)方面的含義：第一，當(dāng)事人不得就已經(jīng)向法院起訴的案件重新起訴;第二，一案在判決生效之后，產(chǎn)生既判力，當(dāng)事人不得就雙方爭(zhēng)議的法律關(guān)系，再行起訴。所以，民事訴訟的原告提出訴訟請(qǐng)求并經(jīng)法院作出生效裁判后，該裁判結(jié)果即對(duì)被告產(chǎn)生了法律效力，后原告又以實(shí)際爭(zhēng)議標(biāo)的額超出原訴訟請(qǐng)求為由，就超出的數(shù)額另行起訴的，違反了一事不再理原則，法院應(yīng)裁定駁回起訴。
四、根據(jù)合同無(wú)法確定工程造價(jià)款，而鑒定機(jī)構(gòu)給出了定額價(jià)和市場(chǎng)價(jià)兩種參考標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)以何種標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)?
公報(bào)案例：齊河環(huán)盾鋼結(jié)構(gòu)有限公司與濟(jì)南永君物資有限責(zé)任公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
裁判摘要：
鑒定機(jī)構(gòu)分別按照定額價(jià)和市場(chǎng)價(jià)作出鑒定結(jié)論的，在確定工程價(jià)款時(shí)，一般應(yīng)以市場(chǎng)價(jià)確定工程價(jià)款。這是因?yàn)?，以定額為基礎(chǔ)確定工程造價(jià)大多未能反映企業(yè)的施工、技術(shù)和管理水平，定額標(biāo)準(zhǔn)往往跟不上市場(chǎng)價(jià)格的變化，而建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的市場(chǎng)價(jià)格信息，更貼近市場(chǎng)價(jià)格，更接近建筑工程的實(shí)際造價(jià)成本，且符合《合同法》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)雙方當(dāng)事人更公平。
五、通過(guò)組建公司、轉(zhuǎn)移資產(chǎn)侵犯工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)問(wèn)題的處理
公報(bào)案例：吉林中城建中大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司申訴案
裁判摘要：
被執(zhí)行人與其他人以復(fù)雜的出資組建新公司、收購(gòu)股份及并購(gòu)的名義，將債權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)的工程及相關(guān)土地等主要資產(chǎn)變更至新組建的公司名下，而其他人控制新組建公司多數(shù)股權(quán)、新組建公司不承擔(dān)工程價(jià)款的債務(wù)的，該情形可以認(rèn)定為被執(zhí)行人和其他人及新組建的公司之間轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，侵犯工程價(jià)款優(yōu)先債權(quán)人的合法權(quán)益，其他人和新組建公司應(yīng)當(dāng)作為被執(zhí)行人的權(quán)利義務(wù)承受人對(duì)該優(yōu)先債權(quán)人承擔(dān)責(zé)任。執(zhí)行法院有權(quán)裁定追加其他人和新組建的公司為被執(zhí)行人。
六、同時(shí)申請(qǐng)法院再審以及檢察院抗訴，再審達(dá)成和解后的處理
公報(bào)案例：牡丹江市宏閣建筑安裝有限責(zé)任公司訴牡丹江市華隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司、張繼增建設(shè)工程施工合同糾紛案
裁判摘要：
當(dāng)事人不服原審法院民事判決，在申請(qǐng)?jiān)賹彽耐瑫r(shí)，也向檢察機(jī)關(guān)申請(qǐng)抗訴。再審期間當(dāng)事人達(dá)成和解，當(dāng)事人已向法院申請(qǐng)撤訴。由于當(dāng)事人有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)自由處分自己的民事權(quán)益和訴訟權(quán)利，其撤訴申請(qǐng)意思表示真實(shí)，已裁定準(zhǔn)許其撤回再審申請(qǐng)，本案當(dāng)事人之間的糾紛已得到解決，且本案并不涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或第三人利益，故檢察機(jī)關(guān)抗訴的基礎(chǔ)已不存在，案件已無(wú)按抗訴程序裁定進(jìn)入再審的必要，應(yīng)當(dāng)依法裁定案件終結(jié)審查。
七、建設(shè)工程合同存在備案合同和存檔合同兩個(gè)版本時(shí)的處理
公報(bào)案例：西安市臨潼區(qū)建筑工程公司與陜西恒升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
裁判摘要：
最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十一條關(guān)于“當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過(guò)備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)”的規(guī)定，是指當(dāng)事人就同一建設(shè)工程簽訂兩份不同版本的合同，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)，而不是指以存檔合同文本作為結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)。
八、房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程款請(qǐng)求給付的客體問(wèn)題
公報(bào)案例：大連渤海建筑工程總公司與大連金世紀(jì)房屋開(kāi)發(fā)有限公司、大連寶玉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、大連寶玉集團(tuán)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
裁判摘要：
合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)中的“共同投資，共享利潤(rùn)、供擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)”是合作各方內(nèi)部關(guān)系，而不是指對(duì)外關(guān)系。合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同的當(dāng)事人不是施工合同的當(dāng)事人，不應(yīng)當(dāng)對(duì)施工合同承擔(dān)合同義務(wù)。同時(shí)，合同之債是產(chǎn)生是在特定的當(dāng)事人之間，債權(quán)人只能向債務(wù)人請(qǐng)求給付，而不能向第三人請(qǐng)求給付義務(wù)。因此，合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同當(dāng)事人不應(yīng)該就施工合同中的償還工程款承擔(dān)連帶責(zé)任。
債權(quán)人只能向特定的債務(wù)人請(qǐng)求給付，債務(wù)人也只對(duì)特定的債權(quán)人負(fù)有給付義務(wù)。即使因合同當(dāng)事人以外的第三人的行為致使債權(quán)不能實(shí)現(xiàn)，債權(quán)人不能依據(jù)債權(quán)的效力向第三人請(qǐng)求排除妨害，也不能在沒(méi)有法律依據(jù)的情況下突破合同相對(duì)性原則要求第三人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
九、建設(shè)工程施工合同項(xiàng)下的債權(quán)能否轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題
公報(bào)案例：陜西西岳山莊有限公司與中建三局建發(fā)工程有限公司、中建三局第三建設(shè)工程有限責(zé)任公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
裁判摘要：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第七十九條的規(guī)定，債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的、按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓的和依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的除外。法律、法規(guī)并不禁止建設(shè)工程施工合同項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)灰ㄔO(shè)工程施工合同的當(dāng)事人沒(méi)有約定合同項(xiàng)下的債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑐鶛?quán)人向第三人轉(zhuǎn)讓債權(quán)并通知債務(wù)人的，債權(quán)轉(zhuǎn)讓合法有效，債權(quán)人無(wú)須就債權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)征得債務(wù)人同意。
十、一方擅自將不合格的工程拆除，損失如何承擔(dān)?
公報(bào)案例：最高人民檢察院按審判監(jiān)督程序提起抗訴的唐山市新華金屬屋頂成型安裝有限公司訴豐潤(rùn)縣冀東建材大世界開(kāi)發(fā)公司等建筑安裝工程合同糾紛案
裁判摘要：
在建筑安裝工程合同中，對(duì)于不合格工程，一般可采取修理、加固或者拆除等辦法進(jìn)行處理，一方當(dāng)事人在沒(méi)有證據(jù)證明相對(duì)方已完成工程不具備修復(fù)或加固條件的情況下，擅自拆除該工程，因此發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)由其自行承擔(dān)。
十一、包工包料工程中建筑材料及施工機(jī)械的執(zhí)行問(wèn)題
公報(bào)案例：楊元璋、謝冠臣、謝開(kāi)林阻礙司法工作人員執(zhí)行職務(wù)被罰款、拘留案
裁判摘要：
施工工程隊(duì)與房屋開(kāi)發(fā)公司簽訂的合法有效的建筑工程施工合同約定，工程實(shí)行包工包料，即工程所需材料等均由工程隊(duì)自行解決。工程隊(duì)依據(jù)施工合同規(guī)定，辦理材料結(jié)算手續(xù)，對(duì)所采購(gòu)的建筑材料及施工機(jī)械，應(yīng)擁有所有權(quán)。房屋開(kāi)發(fā)公司認(rèn)為這些材料和機(jī)械歸自己所有，無(wú)法律依據(jù)。工程隊(duì)即債務(wù)人與材料供給方即債權(quán)人達(dá)成具有法律效力的民事調(diào)解協(xié)議，債務(wù)人仍不履行的，債權(quán)人有權(quán)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行工程隊(duì)的包括材料和機(jī)械在內(nèi)的財(cái)產(chǎn);期滿(mǎn)不付清欠款的，可以查封的財(cái)產(chǎn)折抵債務(wù)。
十二、承包方墊付材料款，發(fā)包方可否以承包方不能提供購(gòu)貨發(fā)票為由不予清償?
公報(bào)案例：最高人民檢察院按照審判監(jiān)督程序提出抗訴的包頭市方通物資有限責(zé)任公司訴包鋼建筑安裝工程公司拖欠建筑安裝工程款糾紛案
裁判摘要：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條的規(guī)定，債是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。享有權(quán)利的人是債權(quán)人，負(fù)有義務(wù)的人是債務(wù)人。債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定履行義務(wù)。承包方在施工過(guò)程中墊付了部分施工材料的貨款，雙方結(jié)算時(shí)，發(fā)包方也對(duì)此予以認(rèn)可，雙方即產(chǎn)生債務(wù)關(guān)系，承包方有權(quán)要求發(fā)包方清償其在施工過(guò)程中所墊付的部分施工材料的貨款。發(fā)包方認(rèn)為承包方不能提供購(gòu)貨發(fā)票所以不應(yīng)主張權(quán)利，該理由有違誠(chéng)信原則，因?yàn)榘l(fā)包方已經(jīng)在訂立結(jié)算協(xié)議時(shí)對(duì)承包方墊付貨款這一事實(shí)予以了認(rèn)可。如果其否認(rèn)經(jīng)雙方共同實(shí)施并最終確認(rèn)的事實(shí)，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條、第七十六條的規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒(méi)有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。當(dāng)事人對(duì)自己的主張，只有本人陳述而不能提出其他相關(guān)證據(jù)的，其主張不予支持。但對(duì)方當(dāng)事人認(rèn)可的除外。由此可見(jiàn)，發(fā)包方對(duì)此負(fù)有舉證的義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。
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