導(dǎo)讀：公房的承租權(quán)，是有一定物權(quán)屬性的財產(chǎn)權(quán)利。公房承租權(quán)在拆遷時能獲得補(bǔ)償，公房承租人有以成本價購買的期待權(quán)，因此公房承租權(quán)上存在巨大的經(jīng)濟(jì)利益。
一、在離婚案件中，涉及到公房承租權(quán)作為財產(chǎn)分割問題，法院會按照公房性質(zhì)分別考慮。如果是直管公房，則不僅會在判決中明確使用權(quán)，而且會明確承租關(guān)系的變更。如果是自管公房，而夫妻雙方只有一方在該產(chǎn)權(quán)單位工作，法院會盡量考慮把房屋使用權(quán)分在該產(chǎn)權(quán)單位工作的人名下;如確需分在另一方名下，一般會征求單位意見，如果單位不同意，就會判定予以補(bǔ)償。
二、如果當(dāng)事人要求對公房的承租權(quán)進(jìn)行評估，法院會準(zhǔn)許評估，并按照評估價格分割。評估公司表示無法評估時，對于產(chǎn)權(quán)單位同意變更承租人的情況，法院會采取當(dāng)事人雙方競價決定房屋權(quán)屬問題及財產(chǎn)折價款數(shù)額，在同等情況下會優(yōu)先把房屋使用權(quán)判歸在該產(chǎn)權(quán)單位工作一方。
三、如果一方在離婚后不再繼續(xù)使用訴爭房屋，法院會主持雙方在承租權(quán)達(dá)成份額約定，從而簽訂和解或調(diào)解協(xié)議，不再本案處理訴爭房屋，對房屋承租權(quán)的期待利益留待將來進(jìn)行分割。
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