開發(fā)商隱瞞房屋銷售的重要事實(shí)的對(duì)策
在現(xiàn)實(shí)中，開發(fā)商為銷售房屋，往往對(duì)買房人隱瞞和房屋有關(guān)的重要事實(shí)，對(duì)購房者的權(quán)利造成重大損害，遇到這種情況，購房者可以到人民法院起訴要求撤銷、解除合同，要求開發(fā)商賠償損失，法律依據(jù)是《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣...
商品房逾期交房，如何處置
在房屋買賣過程中，開發(fā)商逾期交房已經(jīng)成為一個(gè)普遍現(xiàn)象，很多開發(fā)商對(duì)此很不以為然，完全沒有意識(shí)到自己已經(jīng)違約。在房地產(chǎn)市場形成初期，購房者的法律意識(shí)很單薄，即使知道開發(fā)商逾期交房，但只要交了房就不會(huì)追究開發(fā)商的責(zé)任，...
二手房屋買賣法律風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)防
二手房買賣在交易中可能存在下列法律風(fēng)險(xiǎn)，所以在房屋交易前一定要審查下列因素：1、產(chǎn)權(quán)不明確的物權(quán)法第六條、第九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)依照法律規(guī)定登記，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力...
哪些房屋可以上市交易
根據(jù)房地產(chǎn)法律的相關(guān)規(guī)定，可以上市交易的房屋有以下三類，第一類是商品房，商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場出售而建造的房屋，可以交易的商品房是指沒有被銀行抵押、法院查封的房屋，如果該房屋還在按揭期內(nèi)，須經(jīng)...
購買新房注意事項(xiàng)
在購買新房環(huán)節(jié)中，房屋買賣合同是房屋交易過程的重要依據(jù)，簽訂一份完備的房屋買賣合同對(duì)于維護(hù)您的權(quán)利至關(guān)重要，其主要的注意事項(xiàng)如下：注意事項(xiàng)一：謹(jǐn)防面積縮水。注意事項(xiàng)二：謹(jǐn)防代繳稅費(fèi)陷阱。在合同中最好約定“出賣人不得...
商品房面積誤差如何處理
按照最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條規(guī)定，出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確...
經(jīng)濟(jì)適用房的法律屬性以及申請(qǐng)條件
經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅...
房屋買賣合同范本
房屋買賣合同書（簡易范本）甲方（賣方）：乙方（買方）：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市區(qū)路小區(qū)號(hào)樓單元室（建筑面積平方米，儲(chǔ)藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房地產(chǎn)出賣給乙方，...
簽訂房屋買賣合同的注意事項(xiàng)
1、房屋作為一種特殊的商品。依據(jù)法律規(guī)定，房屋買賣雙方當(dāng)事人必須簽訂書面的、由政府有關(guān)部門制定的格式合同，該房屋買賣合同作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的重要憑證，是買受人取得房屋產(chǎn)權(quán)，即標(biāo)的物(標(biāo)的物是房屋的所有權(quán)或使用權(quán))物權(quán)...
北京最牛豪車地下車庫 地下車庫可獨(dú)立買賣
北京最牛豪車地下車庫?北京最牛豪車地下車庫，像大眾十分向往的勞斯萊斯都成了屌絲，這是多豪華的豪車秀啊。法律關(guān)于地下車庫有什么規(guī)定呢？最近，一個(gè)介紹“北京最牛豪車地下車庫”的帖子引起熱議，號(hào)稱這個(gè)地下車庫“豪車遍地”...
