一、發(fā)包人有哪些權(quán)利

（1）發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時以作業(yè)進度質(zhì)量進行檢查；

（2）承包人沒有通知發(fā)包人檢查，自行隱蔽工程的，發(fā)包人有權(quán)檢查，檢查費用由承包人負擔；

（3）發(fā)包人在建設工程竣工后，應根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗票標準進行驗收；

（4）發(fā)包人對因施工人的原因致使建設工程質(zhì)量不符合約定的，有權(quán)要求施工人在合理的期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。

二、發(fā)包人有哪些義務

（1）發(fā)包人的協(xié)助義務

發(fā)包人的協(xié)助，是建設工程合同得以順利履行的重要保證。發(fā)包人應當按照合同的約定提供相關(guān)材料、設備、場地、資金、資料等。如果發(fā)包人違反協(xié)助義務，應承擔如下責任：順延工程日期的責任；賠償停工、窩工等損失；因發(fā)包人的原因之后工程停建、緩建的，發(fā)包人有義務采取措施彌補或者減少損失，防止損失擴大。

（2）對工程的驗收義務

建設工程完工后，發(fā)包人應及時對工程進行驗收，發(fā)包人驗收所應遵循的依據(jù)包括：施工圖紙及說明書；國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范；國家頒發(fā)的建設工程質(zhì)量檢驗標準。建設工程必須經(jīng)過驗收后由發(fā)包人正式接受該項工程后方可投入使用。

（3）支付價款并接受建設工程的義務。

發(fā)包人在對建設工程驗收合格后，應按合同的約定，扣除一定的保證金后，將剩余工程的價款按約定方式支付給承包人。同時發(fā)包人應與承包人辦理移交手續(xù)，這姑娘式接受該項建設工程，發(fā)包人可按自己的意圖使用此建筑物，承包合同的主要條款即告履行完畢，對該工程的諸多風險，自接收之日起，即由承包人承擔轉(zhuǎn)移到發(fā)包人承擔。如果發(fā)包人不向承包人支付價款，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款，發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣款，建設工程的價款就該工程折價或拍賣的價款優(yōu)先受償。