男子承租旅館后欲毀約

男子承租旅店后，很快想毀約，房東不愿意，男子便叫人威逼房東寫下欠條。該男子上門暴力討錢時(shí)，被警方抓獲。江夏警方昨稱，7人因?qū)め呑淌卤恍姓辛簟?/p>

14日晚，王先生開在江夏紙坊街的旅店里，突然沖進(jìn)7個(gè)揮舞棒球棍的男子，其中一名男子李某氣勢(shì)洶洶。

原來，王先生今年7月將其在江夏大花嶺的一家旅店以3.4萬(wàn)元轉(zhuǎn)租給李某?？刹胚^了一個(gè)月，李某便聲稱“下水道漏水”，要退租。

王先生不肯，李某便經(jīng)常電話威脅，沒想到這回他帶人上門來了。王先生被逼寫下3.4萬(wàn)元欠條，被要求3天后付錢。

17日晚，李某帶人來討錢，王先生連忙報(bào)警。社區(qū)女警李丹及幾個(gè)協(xié)管趕到，將場(chǎng)面控制住，增援民警趕來，將李某等7人押回。經(jīng)審查，李某交代，承租旅店后，自己經(jīng)營(yíng)不善，才出此下策。

竟威逼房東寫欠條

李某為了退房竟然干出如此荒唐之事，威逼房東寫下欠條。我國(guó)《合同法》第二百一十二條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

提前解約應(yīng)該按照合同的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任?！逗贤ā返谝话僖皇鍡l規(guī)定，當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

知名房產(chǎn)律師，北京林鑫沃邦律師事務(wù)所房產(chǎn)部主任，魏國(guó)鵬律師提示，第一百一十六條規(guī)定，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。

為了拿回租金出此下策，是無法解決問題的。只能夠依照合同走法律程序，想提前解約便要付出相應(yīng)的代價(jià)才是。