兇宅，舊時指不吉利或是鬧鬼的房舍。雖說這些常常出現(xiàn)在銀幕中的東西，都是封建惡俗陋習(xí)，但近日，北京還真發(fā)生了一件令人毛骨悚然的事——兒子即將大婚，280萬買來的婚房竟然夜夜聽聞悲泣哀嚎之聲，如此兇宅怎能讓人安心居?。?/p>

買來的婚房是兇宅

日前，北京的張女士為兒子準(zhǔn)備大婚，想幫兒子物色一間婚房，于是便通過中介購買了朝陽區(qū)芍藥居的一套房屋，總價280萬。為圖吉利，張女士特意問了原房主此處是否發(fā)生過死人的情況，原房主加以否認(rèn)。但房子在裝修階段時，鄰居卻告知房子的前男主人是在這屋子里被活活燒死的，而且半夜經(jīng)常能聽到哀鳴聲，張女士當(dāng)場便傻了。

據(jù)了解，中介人員曾當(dāng)面詢問過房主該房屋是否發(fā)生過自殺、他殺等非正常死亡事件，房屋是否是“兇宅”，但房主都沒有承認(rèn)，可如今卻發(fā)生了這樣的事。中介方表示，“兇宅”的價格要比正常房屋低出四五十萬，而且很難出手，原房主應(yīng)該如實告知。張女士因此告上了法庭，11月3日，房屋中介作為第三人出庭并同意了原告的退房請求。

如此賣房是否構(gòu)成欺詐？

合同欺詐是指以訂立合同為手段，以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實或隱瞞真相的欺騙方法騙取公私財物的行為。合同欺詐的行為表現(xiàn)為合同當(dāng)事人一方為了獲取非法利益，故意捏造虛假情況，或歪曲、掩蓋真實情況，使相對人陷入錯誤認(rèn)識，并因此作出不合真意的意思表示，訂立、履行合同的行為。

本案中，張女士要是知道房屋是“兇宅”，她絕不會購買。但被告方隱瞞了房屋中有人非正常死亡的情況，使得張女士陷入了錯誤的認(rèn)識，并因此做出了違反其本意的決定，所以本案存在合同欺詐的行為。

合同欺詐應(yīng)該如何應(yīng)對？

根據(jù)《合同法》第六條的規(guī)定：當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則。所以在本案中，被告方應(yīng)該履行如實告知的義務(wù)。

對于此類有關(guān)民事的合同欺詐案件，受害人在問題發(fā)生時，一般可以采取如下的補救措施：（1）協(xié)商變更和解除合同；（2）不與履行；（3）中止履行；（4）請求合同管理機關(guān)確認(rèn)合同無效；（5）請求人民法院確認(rèn)合同無效；（6）及時向司法機關(guān)報案。（法邦網(wǎng)）