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期房違約金

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期房違約金

一、認購書中的定金是什么商品房認購書中往往約定了定金條款，一般做法是購房者未能在認購書約定的期限內繳納購房款或簽訂商品房買賣合同，開發(fā)商就沒收定金；如果以后簽訂了正式商品房買賣合同，定金則抵充房款。根據(jù)相關法律《解釋》第四條規(guī)定，我們認為，...

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房屋買賣認購書中的定金是什么，簽訂后的定金怎么辦？

認購書是一種預約，是為將來訂立正式的銷售合同而預先簽定的獨立的合同，根據(jù)預約，開發(fā)商的義務是在將來與買受人簽定銷售合同，...

常見的期房買賣糾紛有哪些，如何防范期房買賣風險？

商品房預售制度是我國房屋交易的主要形式，但是由于房屋預售制度的缺陷以及開發(fā)商的違規(guī)行為，導致期房買賣糾紛頻發(fā)。本文將對常...

商品房預售過程中的潛在風險，如何防范商品房預售風險

一、商品房預售過程中的潛在風險（一）關于預售資質的風險問題《城市房地產(chǎn)管理法》第44條第1款對商品房預售的條件作出了明確規(guī)...

商品房認購書有哪些內容，怎樣避免商品房認購書糾紛？

一、商品房認購書有哪些內容購房者在選好房源，談妥價格后，第一步便是去簽訂認購書，并交付一定額度的，定金一般在5000元到1萬...

商品房預售合同的內容，怎樣簽訂商品房預售合同

商品房預售可以緩解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設資金的不足，對于買賣雙方來說都是有利可圖的，可是在預售時要不要簽訂預售合同呢？如果需...

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