國家統(tǒng)計局發(fā)布7月份70城的新建住宅價格變動情況，數(shù)據(jù)顯示在其中的64個城市均出現(xiàn)環(huán)比下跌，創(chuàng)下了10年以來的最大跌幅，其中還包括北上廣深四個一線城市，首次出現(xiàn)回調(diào)。
在近期限購松綁潮的來臨，數(shù)據(jù)更加說明了松綁的重要性，但是一線城市作為標(biāo)桿，松綁幾乎不太可能，即使是在市民的千呼萬喚中。有專家認(rèn)為，目前的調(diào)控難以拉動市場成交，的確，在多個城市的限購松綁后，仍沒有得到預(yù)想中太大的反彈，有的城市甚至不漲反而繼續(xù)下跌。
作為沒有松綁限購的一線城市，有開發(fā)商為了消庫存，回籠資金，出動了7折利率購房的優(yōu)惠活動，甚至有的直接提出降價。而效果是有目共睹的，在剛結(jié)束的周末，北京出現(xiàn)了日光盤或準(zhǔn)日光盤，對此有專家認(rèn)為，沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格?？磥韮r格決定購房者的購買行為。這也從一個側(cè)面說明，觀望的購房者還是很多的，一旦價格合適，他們將出手。
對于樓市的下半年走向，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，信貸政策將是關(guān)鍵，在目前多個城市放松限購仍然不能挽救繼續(xù)下行的樓市的情況下，放松限貸成了各方所盼望的，但是就目前情況而言，銀行方面并沒有表態(tài)，相關(guān)部門也沒有意向想要放松限貸。
而在近日，有位業(yè)內(nèi)人士指出，中國一線城市的房價在30年后將會比現(xiàn)在高一倍。就目前中國經(jīng)濟(jì)增長速度而言，30年后一線城市會比現(xiàn)在高一倍也不是不可能的事。
張計全律師辦案心得：缺乏契約精神是中國社會的通病，中國政府、中國人在法治進(jìn)程中已初步建立了契約（合同）意識，但還處于初級階段，我們前行的道路曲折而漫長。
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