房產(chǎn)合同生效條件

房產(chǎn)合同生效條件

房產(chǎn)合同得生效，一般有下列三種情況：

(1)依法成立的房產(chǎn)合同，房產(chǎn)合同自成立時生效。所謂依法成立的房產(chǎn)合同，是指房產(chǎn)合同訂立的各個要件不存在理疵，也不存在違法行為，具體表現(xiàn)為：訂立合同的主體是合法主體，沒有虛假主體(如未經(jīng)過工商登記的組織、被撤銷的組織)情況;訂立房產(chǎn)合同各方的意，思表示一致，沒有強迫表示的情況;合同各方的意思表示是真實的，沒有虛假表示情況(如謊稱有外貿(mào)經(jīng)營權(quán)、謊稱自己對某件財產(chǎn)有所有權(quán));房產(chǎn)合同采取了法定或約定形式;房產(chǎn)合同中所涉及的經(jīng)濟交易是合法的，生產(chǎn)流通的財產(chǎn)是國家允許的。如果房產(chǎn)合同不具備前述所有的條件，則房產(chǎn)合同存在訂立的瑕疵，可能影響合同的效力。

(2)依法律規(guī)定，房產(chǎn)合同在成立之后需要辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，房產(chǎn)合同自批準(zhǔn)或登記之日起具有法律效力。主要是指一些如房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、車輛買賣合同等。

(3)當(dāng)事人還可以約定如房產(chǎn)合同經(jīng)過公證、見證、或鑒證后生效等。

更多內(nèi)容請關(guān)注趙劍律師的微信公眾賬號：zhaojian_lawyer

• 趙劍律師辦案心得：律師的職責(zé)除了提供法律服務(wù)，在法律允許范圍內(nèi)維護當(dāng)事人的合法權(quán)益外，更重要的使命是化解矛盾，將訴訟外的風(fēng)險降至最低，做當(dāng)真正為當(dāng)事人著想。

  關(guān)注微信“趙劍律師”(微信號zhaojian_lawyer)，閱讀更多精彩文章。使用微信掃描左側(cè)二維碼添加關(guān)注。

• 掃描二維碼，關(guān)注趙劍律師

（聲明：本文僅代表作者觀點，不代表法邦網(wǎng)立場。本文為作者授權(quán)法邦網(wǎng)發(fā)表，如有轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來源“趙劍律師網(wǎng)”）

趙劍律師

執(zhí)業(yè)律所：北京市中聞律師事務(wù)所

咨詢電話： 15811286610

關(guān)注趙劍律師，發(fā)布法律信息，隨時隨地解答您的法律問題。

• 何為房產(chǎn)繼承稅
• 消費維權(quán)五種途徑
• 假期旅游提示-遇到陷阱該如何
• 關(guān)于網(wǎng)購七天無條件退貨的相關(guān)規(guī)定