姐姐與妹妹爭(zhēng)房產(chǎn)
12月3日，一對(duì)姐妹為了房產(chǎn)竟然當(dāng)街扭打成一團(tuán)，旁人苦勸無(wú)果，姐姐竟然狠心將妹妹打成了腦震蕩。目前，事件仍在進(jìn)一步調(diào)查中。
據(jù)了解，姐妹倆因爭(zhēng)奪房產(chǎn)而結(jié)怨，2001年，左金香以12萬(wàn)元從姐姐左滿秀處購(gòu)得一房產(chǎn)，后姐姐想收回房屋。今年10月31日，廣州市中級(jí)人民法院終審宣判：該物業(yè)屬左金香所有。昨日兩人在街頭偶遇，又因此事發(fā)生口角，最終大打出手。
對(duì)于和姐姐結(jié)怨，病床上的妹妹感到很委屈，不知道為什么會(huì)鬧成這樣。寧先生也表示，如果知道是因?yàn)楫?dāng)年的房產(chǎn)產(chǎn)生矛盾，自己寧可當(dāng)年就不要這個(gè)房子，也不希望兩家人如此。左滿秀表示，雙方在街上偶遇后，自己向妹妹喊了一句“你個(gè)八婆，騙我，侮辱我的名譽(yù)”。妹妹隨即對(duì)她揮來(lái)拳頭，兩人緊接著扭打在一起，街坊們看到后就報(bào)了警。
直到下午5時(shí)，警員過(guò)來(lái)，兩人方才松手，但妹妹卻躺在地上不起，直至妹夫過(guò)來(lái)將她送到醫(yī)院。對(duì)于妹妹腦震蕩的傷情，姐姐左滿秀表示和自己沒(méi)有直接關(guān)系。據(jù)左滿秀表示，兩家矛盾積怨已久，十幾年前賣房也是因?yàn)?0歲老母的命令，并非出于自己的本意。
房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移有何規(guī)定
本案中，姐姐妹妹為了一處房產(chǎn)爭(zhēng)執(zhí)不下，那么，房產(chǎn)所有權(quán)是如何確定的呢？我國(guó)《物權(quán)法》第九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。因此，房產(chǎn)所有權(quán)的變更必須依法登記才能發(fā)生效力。
第十七條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
第十九條規(guī)定，權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書(shū)面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。
因此，如果對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)存在異議，可以申請(qǐng)更正登記，也可以向起訴法院。妹妹如果對(duì)法院的判決不服，更是可以提出上訴。通過(guò)暴力發(fā)泄情緒不但無(wú)法解決問(wèn)題，只會(huì)惹禍上身。
邱麗梅律師辦案心得：對(duì)于代理建筑工程、房產(chǎn)類案件時(shí)應(yīng)準(zhǔn)確歸結(jié)案件爭(zhēng)議焦點(diǎn)并找到解決焦點(diǎn)問(wèn)題的突破口，辦案思路清晰，運(yùn)用訴訟技巧，方能取得了令當(dāng)事人滿意的結(jié)果。 對(duì)于代理婚姻家庭案件應(yīng)著重找出雙方矛盾的根源，幫助當(dāng)事人化解矛盾，最終不僅保障了當(dāng)事人的利益還能夠消除當(dāng)事人之間的怨恨。
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