姐姐與妹妹爭房產(chǎn)
12月3日，一對姐妹為了房產(chǎn)竟然當(dāng)街扭打成一團，旁人苦勸無果，姐姐竟然狠心將妹妹打成了腦震蕩。目前，事件仍在進一步調(diào)查中。
據(jù)了解，姐妹倆因爭奪房產(chǎn)而結(jié)怨，2001年，左金香以12萬元從姐姐左滿秀處購得一房產(chǎn)，后姐姐想收回房屋。今年10月31日，廣州市中級人民法院終審宣判：該物業(yè)屬左金香所有。昨日兩人在街頭偶遇，又因此事發(fā)生口角，最終大打出手。
對于和姐姐結(jié)怨，病床上的妹妹感到很委屈，不知道為什么會鬧成這樣。寧先生也表示，如果知道是因為當(dāng)年的房產(chǎn)產(chǎn)生矛盾，自己寧可當(dāng)年就不要這個房子，也不希望兩家人如此。左滿秀表示，雙方在街上偶遇后，自己向妹妹喊了一句“你個八婆，騙我，侮辱我的名譽”。妹妹隨即對她揮來拳頭，兩人緊接著扭打在一起，街坊們看到后就報了警。
直到下午5時，警員過來，兩人方才松手，但妹妹卻躺在地上不起，直至妹夫過來將她送到醫(yī)院。對于妹妹腦震蕩的傷情，姐姐左滿秀表示和自己沒有直接關(guān)系。據(jù)左滿秀表示，兩家矛盾積怨已久，十幾年前賣房也是因為80歲老母的命令，并非出于自己的本意。
房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移有何規(guī)定
本案中，姐姐妹妹為了一處房產(chǎn)爭執(zhí)不下，那么，房產(chǎn)所有權(quán)是如何確定的呢？我國《物權(quán)法》第九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。因此，房產(chǎn)所有權(quán)的變更必須依法登記才能發(fā)生效力。
第十七條規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
第十九條規(guī)定，權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。
因此，如果對房產(chǎn)所有權(quán)存在異議，可以申請更正登記，也可以向起訴法院。妹妹如果對法院的判決不服，更是可以提出上訴。通過暴力發(fā)泄情緒不但無法解決問題，只會惹禍上身。
邱麗梅律師辦案心得：對于代理建筑工程、房產(chǎn)類案件時應(yīng)準(zhǔn)確歸結(jié)案件爭議焦點并找到解決焦點問題的突破口，辦案思路清晰，運用訴訟技巧，方能取得了令當(dāng)事人滿意的結(jié)果。 對于代理婚姻家庭案件應(yīng)著重找出雙方矛盾的根源，幫助當(dāng)事人化解矛盾，最終不僅保障了當(dāng)事人的利益還能夠消除當(dāng)事人之間的怨恨。
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