生活中，男女雙方確定要結(jié)婚后，就會考慮購買婚房，而現(xiàn)在買房也不同于以往單方出資，可以雙方共同出資也可由一方出資購買，那若之后離婚的話要如何分割該房屋，即婚前購房離婚時怎樣分割？專業(yè)的婚姻律師將為您詳細解讀。
1、婚前一方出資，并以自己名義購房，另一方未出資?；榍耙环揭宰约旱拿x簽訂購房合同、支付定金和支付房款，另一方既沒有出資，產(chǎn)權(quán)也沒有登記在房產(chǎn)證上。此種情況下，即使雙方已在該房內(nèi)同居，該房仍應(yīng)屬于一方婚前個人財產(chǎn)。
2、婚前以一方名義購房，雙方出資?；榍耙环揭宰约旱拿x簽購房合同，并將產(chǎn)權(quán)登記在自己一方名下，但購房雙方都有出資，只是產(chǎn)權(quán)登記在一方的名下。
一方購房，另一方雖有出資，但無法舉證證明出資系因雙方達成婚后共同居住目的，該房法院一般認定為一方個人財產(chǎn)。對于另一方的出資在戀愛不成時是否需要退還，要由法院根據(jù)雙方出資目的的舉證及結(jié)合案件的實際情況酌情判決。
3、婚前以一方名義購房，另一方全額出資。即婚前一方以自己的名義簽訂的購房合同，并將產(chǎn)權(quán)登記在自己一方的名下，但全部購房款卻是由對方支付的。若當(dāng)事人沒有證據(jù)證明是以婚后共同生活為目的，可以考慮以結(jié)婚為目的的大額金錢的返還。
4、婚前以雙方名義購房，一方出資。即婚前以雙方的名義簽訂的購房合同，并將產(chǎn)權(quán)登記在雙方的名下，但全部購房款卻是由一方支付的。
若雙方?jīng)]有另行約定，則出資方將產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的行為，將會被視為對未出資方的贈與，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，又無按份共有的約定，該房則認定為共同共有。若在產(chǎn)權(quán)證上明確按份共有，或雙方有書面約定，雙方當(dāng)事人按份共有。若雙方戀愛不成無法繼續(xù)居住，可由一方將產(chǎn)權(quán)份額售給另一方，或訴至法院。
專業(yè)的婚姻律師提醒您：在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，雙方可能沒考慮過房產(chǎn)分割問題，也不可能特意保存相應(yīng)的證據(jù)，但為了避免在離婚時就房產(chǎn)分割問題發(fā)生糾紛最好保存好購房合同以及出資證明等文件。
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