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工程預(yù)付款的概念及預(yù)付款的扣還

2015-03-20    作者:張計(jì)全律師
導(dǎo)讀:預(yù)付款是一種支付手段,其目的是解決合同一方周轉(zhuǎn)資金短缺。收受預(yù)付款一方違約,只須返還所收款項(xiàng),而無須雙倍返還。工程預(yù)付款的概念是什么?預(yù)付款的扣還是怎樣的?如果遇到相關(guān)工程建筑法律問題,可以找我進(jìn)行免費(fèi)咨詢。一、工...

預(yù)付款是一種支付手段,其目的是解決合同一方周轉(zhuǎn)資金短缺。收受預(yù)付款一方違約,只須返還所收款項(xiàng),而無須雙倍返還。工程預(yù)付款的概念是什么?預(yù)付款的扣還是怎樣的?

如果遇到相關(guān)工程建筑法律問題,可以找我進(jìn)行免費(fèi)咨詢。

一、工程預(yù)付款的概念

施工企業(yè)承包工程,一般實(shí)行包工包料,需要有一定數(shù)量的備料周轉(zhuǎn)金,由建設(shè)單位在開工前撥給施工企業(yè)一定數(shù)額的預(yù)付備料款,構(gòu)成施工企業(yè)為該承包工程儲(chǔ)備和準(zhǔn)備主要材料、結(jié)構(gòu)件所需的流動(dòng)資金。

預(yù)付款還可以帶有“動(dòng)員費(fèi)”的內(nèi)容,以供組織人員、完成臨時(shí)設(shè)施工程等準(zhǔn)備工作之用;

預(yù)付款相當(dāng)于建設(shè)單位給施工企業(yè)的無息貸款。

預(yù)付款與建筑材料供應(yīng)方式相關(guān)聯(lián)

a.包工包全部材料工程:預(yù)付備料款數(shù)額確定后,建設(shè)單位把備料款一次或分次付給施工企業(yè)

b.包工包地方材料工程:需要確定供料范圍和備料比重,撥付適量備料款,雙方及時(shí)結(jié)算

c.包工不包料的工程:建設(shè)單位不需預(yù)付備料款

預(yù)付款的有關(guān)事項(xiàng),如數(shù)量、支付時(shí)間和方式、支付條件、償還(扣還)方式等,應(yīng)在施工合同條款中具體明確規(guī)定

施工企業(yè)從建設(shè)單位取得工程預(yù)付款屬于企業(yè)籌資中的商業(yè)信用籌資

二、預(yù)付款的扣還

備料款屬于預(yù)付性質(zhì)。施工的后期所需材料儲(chǔ)備逐步減少,需要以抵充工程價(jià)款的方式陸續(xù)扣還。

施工合同中應(yīng)約定起扣時(shí)間和比例。

(1)按公式計(jì)算起扣點(diǎn)和抵扣額

原則:當(dāng)未完工程和未施工工程所需材料的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)起扣。每次結(jié)算工程價(jià)款時(shí),按材料比重扣抵工程價(jià)款,竣工前全部扣清。

未完工程需主材總值=未完工程價(jià)值×主要材料比重=預(yù)付備料款

未完工程價(jià)值=預(yù)付備料款÷主要材料比重

起扣時(shí)已完工程價(jià)值=施工合同總值-未完工程價(jià)值

應(yīng)扣還的預(yù)付備料款,按下列公式計(jì)算:

第一次扣抵額=(累計(jì)已完工程價(jià)值-起扣時(shí)已完工程價(jià)值)×主材比重

以后每次扣抵額=每次完成工程價(jià)值×主材比重例:某工程合同價(jià)款為300萬元,主要材料和結(jié)構(gòu)件費(fèi)用為合同價(jià)款的62.5%.

例:某工程合同價(jià)款為300萬元,主要材料和結(jié)構(gòu)件費(fèi)用為合同價(jià)款的62.5%.

合同規(guī)定預(yù)付備料款為合同價(jià)款的25%.則:

預(yù)付備料款=300×25%=75萬元

起扣點(diǎn)=300-75/62.5%=180萬元

即:當(dāng)累計(jì)結(jié)算工程價(jià)款為180萬元時(shí),應(yīng)開始抵扣備料款。此時(shí),未完工程價(jià)值為120萬元

所需主要材料費(fèi)為120×62.5%=75萬元,與預(yù)付備料款相等

(2)按合同規(guī)定辦法扣還備料款

例如:規(guī)定工程進(jìn)度達(dá)到60%,開始抵扣備料款,扣回的比例是按每完成10%進(jìn)度,扣預(yù)付備料款總額的25%

(3)工程最后一次抵扣備料款

適合于造價(jià)低、工期短的簡單工程

備料款在施工前一次撥付,施工過程中不分次抵扣。當(dāng)備料款加已付工程款達(dá)到95%合同價(jià)款(即留5%尾款)之時(shí),停止支付工程款

4.預(yù)付款的額度

工程預(yù)付款的最高額度不超過合同金額(扣除暫列金額)的30%。

  • 張計(jì)全律師辦案心得:缺乏契約精神是中國社會(huì)的通病,中國政府、中國人在法治進(jìn)程中已初步建立了契約(合同)意識,但還處于初級階段,我們前行的道路曲折而漫長。

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