兒媳獲贈(zèng)房產(chǎn)
顧女士在丈夫不幸早逝之后，獨(dú)自承擔(dān)起照料公婆的生活重?fù)?dān)。二老在辭世之前多次表示房子歸兒媳所有，并辦理了房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。豈料這激怒了小姑，引來(lái)官司一場(chǎng)。
吳老伯和潘阿婆老夫妻倆一共有五個(gè)女兒、一個(gè)兒子。長(zhǎng)期以來(lái)，老兩口一直和兒子一家生活在在吳老伯名下一套產(chǎn)權(quán)房里。2000年4月，兒子吳先生因病去世。顧女士挑起了贍養(yǎng)年邁公婆和撫養(yǎng)未成年女兒的重?fù)?dān)。
2001年5月，潘阿婆去世之前把老兩口想把房子留給兒媳的想法告訴了所在地區(qū)的居委會(huì)主任。同年7月，吳老伯立了一份公證遺囑，將所住房屋屬于自己的產(chǎn)權(quán)部分遺贈(zèng)給兒媳顧女士。次年11月，吳老伯又通過(guò)買賣的方式，作價(jià)5萬(wàn)元將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記到顧女士名下，但顧女士實(shí)際并未支付房款。
2009年12月，吳老伯溘然辭世。法庭查明，潘阿婆去世后，顧女士花費(fèi)雙穴墓地等費(fèi)用9800余元，管理費(fèi)1000余元。吳老伯過(guò)世后，顧女士又向墓園支付了貼照及描漆費(fèi)290元。多位證人證明兩位老人生前均由顧女士照顧生活起居，未見老人其他女兒前來(lái)照料。
今年3月，吳老伯的三女兒吳女士向長(zhǎng)寧區(qū)法院提起訴訟。她認(rèn)為，顧女士侵犯了自己的合法權(quán)益，請(qǐng)求法院判決涉案房屋買賣合同無(wú)效。本案主審法官表示，兩位老人多次以立字據(jù)、訂遺囑和口頭陳述等方式，明確表示將自己所有的一套房產(chǎn)贈(zèng)與顧女士，并由吳老伯通過(guò)買賣方式，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記至顧女士名下，完成了財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與行為。
小姑稱其侵權(quán)
我國(guó)《物權(quán)法》第六條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記?！钡诰艞l規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。”
我國(guó)《繼承法》第十六條規(guī)定，公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人。
本案中，二老的意思表達(dá)真實(shí)，且通過(guò)公證、口頭表達(dá)等多種方式表達(dá)自己的意愿，因此，老人的遺贈(zèng)是合法有效的。同時(shí)，吳老伯還通過(guò)實(shí)際行動(dòng)買下房屋，并過(guò)戶到兒媳顧女士的名下，不動(dòng)產(chǎn)已歸為顧女士所有。由此可見，小姑無(wú)任何理由認(rèn)為其侵犯自己的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
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