日前，江蘇一家樓盤被業(yè)主發(fā)現(xiàn)墻體中原本該有的鋼筋被竹片代替。這個開的太過火的“玩笑”，真讓該業(yè)主嚇了一跳。如此質(zhì)量堪憂的建筑，讓人們怎么入??！
樓盤建設(shè)竹片代替鋼筋
據(jù)新華社電 昨日，網(wǎng)曝江蘇泰州姜堰區(qū)一家樓盤藍岳相府的一位業(yè)主發(fā)現(xiàn)自家墻體中的鋼筋被毛竹片代替。網(wǎng)曝稱，該業(yè)主在裝修過程中，敲開位于陽臺上的空調(diào)隔墻，發(fā)現(xiàn)墻體內(nèi)部沒有鋼筋，取而代之的是兩片長約1米、寬約10多厘米的毛竹片。對此，開發(fā)商泰州藍岳置業(yè)有限公司先稱這是與業(yè)主“開玩笑”，后又稱這是業(yè)主與施工人員合謀敲詐開發(fā)商，并表示已經(jīng)報警。
姜堰區(qū)公安局相關(guān)負責人表示，該住戶與開發(fā)商已經(jīng)達成賠償協(xié)議，該事件并未立案。
建設(shè)工程質(zhì)量違約的責任承擔
根據(jù)我國合同的規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當采用書面形式，且施工合同的內(nèi)容必須包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應(yīng)責任、撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。
在建設(shè)工程合同履行期間，因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，施工人應(yīng)承擔以下責任：
1、無償修理或者返工、改建。這是違約責任中的實際履行責任。承包人根據(jù)不合格工程的具體情況，予以或修理或返工或改建，使之達到合同約定的質(zhì)量要求。承包人修理 、返工、改建所支出的費用，均由其自行承擔。
2、逾期違約責任。即因承包人的原因使工程質(zhì)量不合格的，雖經(jīng)承包人修理、返工、改建后，達到了合同約定的質(zhì)量標準，但因修理、返工、改建導致工程逾期交付的，與一般的履行遲延相同，承包人應(yīng)當承擔遲延履行的違約責任，賠償發(fā)包人因此而遭受的損失。
如樓盤這樣關(guān)系重大的建設(shè)工程項目，一旦投入使用，將會涉及到很多人的財產(chǎn)乃至生命安全。因此，保障建設(shè)工程的質(zhì)量，是開發(fā)商，更是承包人義不容辭的責任。當然，處理好由此建設(shè)工程合同給業(yè)主、開發(fā)商、承包人三者之間的帶來的糾紛，保障各自的權(quán)益，也是非常必要的。
邱麗梅律師辦案心得：對于代理建筑工程、房產(chǎn)類案件時應(yīng)準確歸結(jié)案件爭議焦點并找到解決焦點問題的突破口，辦案思路清晰，運用訴訟技巧，方能取得了令當事人滿意的結(jié)果。 對于代理婚姻家庭案件應(yīng)著重找出雙方矛盾的根源，幫助當事人化解矛盾，最終不僅保障了當事人的利益還能夠消除當事人之間的怨恨。
關(guān)注微信“ 邱麗梅律師”(微信號qiulimeilawyer)，閱讀更多精彩文章。使用微信掃描左側(cè)二維碼添加關(guān)注。
（聲明：本文僅代表作者觀點，不代表法邦網(wǎng)立場。本文為作者授權(quán)法邦網(wǎng)發(fā)表，如有轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來源“ 邱麗梅律師網(wǎng)”）
執(zhí)業(yè)律所：福建重宇合眾律師事務(wù)所
咨詢電話： 15811286610
關(guān)注邱麗梅律師，即時了解建筑工程、房產(chǎn)法律信息及婚姻家庭法律信息，一對一預(yù)約專家咨詢。
執(zhí)業(yè)律所：福建重宇合眾律師事務(wù)所
咨詢電話：15811286610
關(guān)注邱麗梅律師，即時了解建筑工程、房產(chǎn)法律信息及婚姻家庭法律信息，一對一預(yù)約專家咨詢。
使用微信掃描二維碼
關(guān)注 邱麗梅律師
