一、所有的合同
其主體應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)民事權(quán)利能力和民事行為能力(下稱一般主體)(見《合同法》第九條)。
二、買賣合同
《合同法》中未明確限制該類合同主體，因此歸為一般主體，但特殊買賣合同或法律另有規(guī)定的除外。
(一)招投標(biāo)買賣
招標(biāo)投標(biāo)買賣的當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)以及招標(biāo)投標(biāo)程序等，依照有關(guān)法律行政法規(guī)的規(guī)定(見《合同法》第一百七十二條)。
1、招標(biāo)主體：
(1)招標(biāo)人是依照本法規(guī)定提出招標(biāo)項(xiàng)目、進(jìn)行招標(biāo)的法人或者其他組織(見《招標(biāo)投標(biāo)法》第八條);
(2)招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)有進(jìn)行招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)資金或者資金來源已經(jīng)落實(shí)，并應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中如實(shí)載明(見《招標(biāo)投標(biāo)法》第九條);
(3)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是：依法設(shè)立、從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)的社會中介組織：且，
A、有從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的營業(yè)場所和相應(yīng)資金;
B、有能夠編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)的相應(yīng)專業(yè)力量;
C、有符合法定條件、可以作為評標(biāo)委員會成員人選的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家?guī)?見《招標(biāo)投標(biāo)法》第十三條);
D、從事工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，
其資格由國務(wù)院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府的建設(shè)行政主管部門認(rèn)定。從事其他招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，其資格認(rèn)定的主管部門由國務(wù)院規(guī)定。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)與行政機(jī)關(guān)和其他國家機(jī)關(guān)不得存在隸屬關(guān)系或者其他利益關(guān)系(見《招標(biāo)投標(biāo)法》第十四條);
2、投標(biāo)主體：投標(biāo)人是響應(yīng)招標(biāo)、參加投標(biāo)競爭的法人或者其他組織。依法招標(biāo)的科研項(xiàng)目允許個(gè)人參加投標(biāo)的，投標(biāo)的個(gè)人適用《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》有關(guān)投標(biāo)人的規(guī)定(見招標(biāo)投標(biāo)法》第二十五條);投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力，
國家有關(guān)規(guī)定對投標(biāo)人資格條件或者投標(biāo)文件對投標(biāo)任資格條件有規(guī)定的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資格條件(見《招標(biāo)投標(biāo)法》第二十七條);
注：聯(lián)合體：兩個(gè)以上法人或者其他組織可以組成一個(gè)聯(lián)合體，以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)。聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)能力;國家有關(guān)規(guī)定或者招標(biāo)文件對投標(biāo)人資格條件有規(guī)定的，聯(lián)合體各方均應(yīng)具備規(guī)定的相應(yīng)資格條件。由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體、按照自治等級較低的單位確定資質(zhì)等級(見《招標(biāo)投標(biāo)法》第三十一條);
(二)拍賣
拍賣的當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)以及拍賣程序等，依照有關(guān)法律和行政法規(guī)的規(guī)定(見《合同法》第一百七十四條)。(涉及多方當(dāng)事人，兩種以上合同)
1、拍賣人：應(yīng)為依照《拍賣法》和《公司法》設(shè)立的從事拍賣活動(dòng)的企業(yè)法人(見《拍賣法》第十條);
拍賣企業(yè)可以在設(shè)區(qū)的市設(shè)立。設(shè)立拍賣企業(yè)必須經(jīng)所在地的省、自治區(qū)。直轄市人民政府負(fù)責(zé)管理拍賣業(yè)的部門審核許可，并向工商管理部門申請登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照(見《拍賣法》第十一條);
設(shè)立拍賣企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備以下條件：
(1)有一百萬元人民幣以上的注冊資本;
(2)有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)、住所和章程;
(3)有與從事拍賣業(yè)務(wù)相適應(yīng)的拍賣師和其他工作人員;
(4)有符合《拍賣法》和其他有關(guān)法律規(guī)定的拍賣業(yè)務(wù)規(guī)則;
(5)符合國務(wù)院有關(guān)拍賣業(yè)發(fā)展的規(guī)定;
(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件(見《拍賣法》第十二條);
注1:經(jīng)營文物拍賣的拍賣企業(yè)，應(yīng)當(dāng)有一千萬元人民幣以上的注冊資本，有具有文物拍賣專業(yè)知識的人員;
注
2：拍賣人及其工作人員不得以競買人的身份參與自己組織的拍賣活動(dòng)，并不得委托他人代為競買(見《拍賣法》第二十二條);拍賣人不得在自己組織的拍賣活動(dòng)中拍賣自己的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利。
注
3：國家行政機(jī)關(guān)依法沒收的物品、充抵稅款、罰款的物品和其他物品，按照國務(wù)院規(guī)定應(yīng)當(dāng)委托拍賣的，拍賣由人民法院依法沒收的物品，充抵罰金、罰款物品以及無法返還的追回物品，由財(cái)產(chǎn)所在地的省、自治區(qū)、直轄市的人民政府和設(shè)區(qū)的市的人民政府指定的拍賣人進(jìn)行拍賣(見《拍賣法》第九條)。
2、委托人(與拍賣人之間的委托合同，與買受人之間的買賣合同)：委托拍賣人拍賣物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利的公民、法人或者其他組織(見《拍賣法》第二十五條)。
3、競買人、買受人(與委托人(拍賣人代理)之間的買賣合同)：競買人是指參加競購拍賣標(biāo)的的公民、法人和其他組織。
注1：買受人是以最高價(jià)購得拍賣標(biāo)的的競買人。
(1)商品房買賣合同：
A出賣人：應(yīng)具備土地使用權(quán)證(見《房地產(chǎn)管理法》第三十八、三十九條)
期房預(yù)售：需向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。(見《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件使用法律若干問題的解釋》第二條以及《房地產(chǎn)管理法》第四十四條)以及建設(shè)工程規(guī)劃許可證(見《房地產(chǎn)管理法》第四十四條);
現(xiàn)房銷售：需取得《商品房銷售許可證》、《房屋所有權(quán)證書》(見《房地產(chǎn)管理法》第三十八條)。
(2)買受人：一般主體。
三、供用電、水、氣、熱力合同
(一)供用電合同
1、供電方：必須具備《供電營業(yè)許可證》(見《電力法》第二十五條);
2、用電方：一般主體。
(二)供用水合同
1、供水方：城市自來水供水企業(yè)和自建設(shè)施對外供水的企業(yè)，必須經(jīng)資質(zhì)審查合格并經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊后，方可從事經(jīng)營活動(dòng)。資質(zhì)審查辦法由國務(wù)院城市建設(shè)行政主管部門規(guī)定(見《城市供水條例》第十九條，詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)見各省市自治區(qū)建設(shè)部門《城市供水企業(yè)資質(zhì)審查評定條件》等相關(guān)文件);
2、用水方：一般主體。
(三)供用氣合同
1、供氣方：天然氣商品量(指外供商品量，簡稱商品氣，下同)是國家統(tǒng)一分配產(chǎn)品，均納入國家計(jì)劃管理，由國家計(jì)委統(tǒng)一分配。商品量分配計(jì)劃的實(shí)施、調(diào)劑、調(diào)度與經(jīng)營管理等，由石油部負(fù)責(zé)。國務(wù)院各部門和各省、自治區(qū)、直轄市對所屬重點(diǎn)企業(yè)的用氣計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整時(shí)，應(yīng)與當(dāng)?shù)赜蜌馓锷塘?，并?jīng)石油部同意后，由石油部通知各有關(guān)油、氣田執(zhí)行。(見《天然氣商品量管理暫行辦法》第四條及第八條);
2、用氣方：為搞好商品氣的合理利用，對申請用氣的單位需進(jìn)行審批：
(1)
大、中型(含城市民用和油氣田自用)用氣的新建項(xiàng)目(日用氣量在五萬立方米以上)，應(yīng)向國家計(jì)委提出可行性研究報(bào)告，由石油部落實(shí)氣資源，經(jīng)國家計(jì)委批準(zhǔn)后方可運(yùn)行用氣工程的設(shè)計(jì)和建設(shè);
(2)在下達(dá)分配計(jì)劃指標(biāo)內(nèi)，新開小型用氣戶及用氣戶之間的調(diào)劑，由各省、自治區(qū)、直轄市商得當(dāng)?shù)赜?、氣田主管部門同意后，報(bào)國家計(jì)委和石油部備案(見《天然氣商品量管理暫行辦法》第九條)。
(四)供用熱力合同
(國家并無統(tǒng)一法律法規(guī)限制。詳見各省市城市供熱條例)以《遼寧省城市供熱管理辦法》為例：
1、供熱方：
供熱企業(yè)從事城市供熱經(jīng)營活動(dòng)，由城市供熱行政主管部門按照國家規(guī)定的資質(zhì)審批權(quán)限，實(shí)行分級管理。供熱企業(yè)取得資質(zhì)證書并辦理營業(yè)執(zhí)照后，方可按照資質(zhì)等級開展相應(yīng)的供熱經(jīng)營活動(dòng)(見城市管理?xiàng)l例第十五條);
2、用熱方：一般主體;
四、贈(zèng)與合同
《合同法》中未明確限制該類合同主體，因此歸為一般主體，但合同中有特殊約定的除外。
五、借款合同
(一)金融機(jī)構(gòu)借款合同：
1、
借款人：借款人應(yīng)當(dāng)是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)(或主管機(jī)關(guān))核準(zhǔn)登記的企(事)業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織、個(gè)體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。借款人應(yīng)當(dāng)具備產(chǎn)品有市場、生產(chǎn)經(jīng)營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，并且應(yīng)當(dāng)符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應(yīng)付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償?shù)模呀?jīng)做了貸款人認(rèn)可的償還計(jì)劃;
二、除自然人和不需要經(jīng)工商部門核準(zhǔn)登記的事業(yè)法人外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過工商部門辦理年檢手續(xù);
三、已開立基本帳戶或一般存款帳戶;
四、除國務(wù)院規(guī)定外，有限責(zé)任公司和股份有限公司對外股本權(quán)益性投資累計(jì)額未超過其凈資產(chǎn)總額的50%;
五、借款人的資產(chǎn)負(fù)債率符合貸款人的要求;
六、申請中期、長期貸款的，新建項(xiàng)目的企業(yè)法人所有者權(quán)益與項(xiàng)目所需總投資的比例不低于國家規(guī)定的投資項(xiàng)目的資本金比例(見《貸款通則》第十七條);
各級行政部門和企事業(yè)單位、供銷合作社等合作經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村合作基金會和其他基金會，不得經(jīng)營存貸款等金融業(yè)務(wù)。企業(yè)之間不得違反國家規(guī)定辦理借貸或者變相借貸融資業(yè)務(wù)(見《貸款通則》第六十一條);
2、貸款人：
貸款人必須經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)經(jīng)營貸款業(yè)務(wù)，持有中國人民銀行頒發(fā)的《金融機(jī)構(gòu)法人許可證》或《金融機(jī)構(gòu)營業(yè)許可證》，并經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記。(見《貸款通則》第二十一條);
(二)民間借款合同：
1、公民與企業(yè)之間的借款屬于民間借款。只要雙方當(dāng)事人意思表示真實(shí)即可認(rèn)定有效。但是，具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效：第一，企業(yè)以借貸名義向職工非法集資。第二，企業(yè)以借貸名義非法向社會集資。第三，企業(yè)以借貸名義向社會公眾發(fā)放貸款。第四，其他違反法律、行政法規(guī)的行為。(見法律[1999]3號批復(fù)的規(guī)定)
2、自然人之間的貸款：雙方應(yīng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。
注：企業(yè)與企業(yè)之間的貸款合同，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)合同無效(見最高人民法院法復(fù)[1996]2號文和法(經(jīng))發(fā)[1990]27號文的規(guī)定)。
六、租賃合同
(一)房屋租賃
1、出租人：公民、法人或其它組織對享有所有權(quán)的房屋和國家授權(quán)管理和經(jīng)營的房屋可以依法出租(見《城市房屋租賃管理辦法》第四條);具備房屋產(chǎn)權(quán)證以及《房屋租賃證》(見《城市房屋租賃管理辦法》第十五～十七條);
2、承租人：一般主體;
注1：承租人在得到出租人書面同意的情況下經(jīng)登記備案可以轉(zhuǎn)租(見《城市房屋租賃管理辦法》第二十八條)。
(二)土地使用權(quán)租賃
1、出租人：中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人，除法律另有規(guī)定者外，均可(見《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三條)，但須在在土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限內(nèi)、依照條件投資(見《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四條、第二十八條)
2、承租人：一般主體
注：各省市尚有國有土地使用權(quán)租賃管理辦法等地方規(guī)定，應(yīng)結(jié)合考慮(如《杭州市城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)租賃管理辦法》)。
(三)動(dòng)產(chǎn)租賃
1、出租人：一般主體
2、承租人：一般主體
(四)企業(yè)租賃經(jīng)營合同
1、出租人：國家，具體表現(xiàn)為由企業(yè)的主管機(jī)關(guān)或者地方人民政府代表國家作為出租人行使出租權(quán)(見《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營暫行條例》第三、四條)
2、承租人:一般主體
七、融資租賃合同
(一)出租人：只能由具有從事融資租賃經(jīng)營范圍的依法成立的金融租賃公司開展(見《最高人民法院印發(fā)<關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規(guī)定>的通知》第六條);
注：金融租賃公司須經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)，擁有中國人民銀行頒發(fā)《金融機(jī)構(gòu)法人許可證》，并憑該許可證到工商行政管理機(jī)關(guān)辦理注冊登記，領(lǐng)取《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。(以及《金融租賃公司管理辦法》第十二條)。
(二)承租人：一般主體。
八、承攬合同
(一)定作人：一般主體，法律另有規(guī)定的除外，例如建設(shè)工程相關(guān)承攬;
(二)承攬人：一般主體，法律另有規(guī)定的除外，例如建設(shè)工程相關(guān)承攬。
九、建設(shè)工程施工合同
(一)工程勘察、設(shè)計(jì)合同
1、委托方：必須具有法人資格，一般是建設(shè)單位或項(xiàng)目管理部門(見《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同管理辦法》第四條);
2、承包方：必須具有法人資格，持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程勘察設(shè)計(jì)資格證書、工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)資格證書和工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照的工程勘察設(shè)計(jì)單位。(見《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同管理辦法》第四條)。
(二)施工合同
雙方均應(yīng)具有法人資格，且均有履行合同的能力(見《建筑安裝工程承包合同條例》第五條、《建設(shè)工程施工合同管理辦法》第四條)。具體表現(xiàn)為發(fā)包人必須已將其建設(shè)項(xiàng)目在國家工商行政管理部門進(jìn)行籌建登記或開業(yè)登記，承包人必須為具有法人資格的建筑安裝企業(yè)，所從事的建設(shè)工程符合其法定的經(jīng)營范圍。
(三)監(jiān)理合同
1、委托方：具有法人資格，一般是建設(shè)單位或項(xiàng)目管理部門;
2、監(jiān)理單位：具有法人資格以及相應(yīng)監(jiān)理資質(zhì)(見《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》第十七條)。
注：可結(jié)合各地規(guī)定考慮。
十、運(yùn)輸合同
(一)鐵路旅客、貨運(yùn)合同
1、承運(yùn)人：鐵路運(yùn)輸部門/企業(yè)(參考《中華人民共和國鐵路法》第一章～第二章)
2、旅客、托運(yùn)人：一般主體
(二)公路客、貨運(yùn)合同
1、承運(yùn)人：從事營業(yè)性公路運(yùn)輸及運(yùn)輸服務(wù)的單位和個(gè)人(含聯(lián)戶)，必須持有經(jīng)營許可證明，營業(yè)執(zhí)照，營運(yùn)證(一車一證)，臨時(shí)(不滿三個(gè)月)從事營業(yè)性公路運(yùn)輸?shù)膯挝缓蛡€(gè)人(指從事非營業(yè)性運(yùn)輸?shù)膯挝缓蛡€(gè)人臨時(shí)轉(zhuǎn)向營業(yè)性運(yùn)輸)，經(jīng)縣以上交通主管部門批準(zhǔn)，發(fā)給臨時(shí)營運(yùn)證，即可經(jīng)營。(見《公路運(yùn)輸管理暫行條例》第七、八條);
2、旅客、托運(yùn)人：一般主體
(三)航空客、貨運(yùn)合同
1、承運(yùn)人：
經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照(見《民用航空法》第九十二條)(非經(jīng)國務(wù)院民用航空主管部門批準(zhǔn)，不得運(yùn)輸作戰(zhàn)軍火、作戰(zhàn)物資。)(見《民用航空法》第一百條)
2、旅客、托運(yùn)人：一般主體
(四)水路客、貨運(yùn)合同
1、承運(yùn)人：從事水路營業(yè)性運(yùn)輸，具有法人資格的專業(yè)水路運(yùn)輸企業(yè)。中國企業(yè)、其他單位或個(gè)人使用懸掛中華人民共和國國旗的船舶經(jīng)營。未經(jīng)中華人民共和國交通部批準(zhǔn)，在中國注冊登記的外資企業(yè)、中外合資經(jīng)營業(yè)，中外合作經(jīng)營企業(yè)(以下簡稱“三資企業(yè)”)或船舶，不得經(jīng)營中華人民共和國沿海、江河、湖泊以及其他通航水域中的旅客運(yùn)輸和貨物運(yùn)輸。(《見水路運(yùn)輸管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》第三、六條);
2、旅客、托運(yùn)人：一般主體;
(五)多式聯(lián)運(yùn)合同、國際貨運(yùn)(涉及多方，多區(qū)，暫未確定)
十一、技術(shù)合同
(一)技術(shù)開發(fā)合同
1、委托開發(fā)合同
(1)委托人：一般主體;
(2)研究開發(fā)人：一般主體。
2、合作開發(fā)合同：合作各方為一般主體。
(二)技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同
1、讓與人：合法擁有技術(shù)的權(quán)利人，包括其他有權(quán)對外轉(zhuǎn)讓技術(shù)的人(見《最高人民法院關(guān)于審理技術(shù)合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的二十二條);
2、受讓人：一般主體。
(三)技術(shù)咨詢合同
1、委托人：一般主體;
2、受托人：合同法中未明確規(guī)定，但因涉及專題技術(shù)調(diào)查、分析評價(jià)報(bào)告等合同內(nèi)容，考慮到履約能力，應(yīng)當(dāng)為具備相應(yīng)資質(zhì)個(gè)人、單位或其他組織(見《合同法》第三百五十六條)。
(四)技術(shù)服務(wù)合同
1、委托人：一般主體;
2、受托人：合同法中未明確規(guī)定，但考慮到履約能力，受托人應(yīng)當(dāng)為具備相應(yīng)資質(zhì)個(gè)人、單位或其他組織(見《合同法》第三百五十六條)。
十二、保管合同
(一)寄存人：一般主體;
(二)保管人：一般主體。
十三、倉儲合同
(一)保管人：必須是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)、依法從事倉儲保管業(yè)務(wù)的法人;
(二)存貨人：一般應(yīng)是具有法人資格的組織(見彭萬林主編《民法學(xué)》，中國政法大學(xué)出版社2002年1月第三版p599)。
十四、委托合同
(一)委托人：一般主體;
(二)受托人：一般主體。
注：法人在接受委托處理事務(wù)時(shí)，不可以超過其法定的業(yè)務(wù)范圍。
十五、行紀(jì)合同(信托合同)
(一)行紀(jì)人：只能是經(jīng)批準(zhǔn)經(jīng)營行紀(jì)業(yè)務(wù)的法人或公民;
(二)委托人：一般主體。
十六、居間合同
(一)居間人：必須具備合法的法律資格，只有經(jīng)過工商部門核準(zhǔn)登記可以從事居間營業(yè)的法人或公民才可以為居間人。居間人應(yīng)具備相應(yīng)的法律和專業(yè)業(yè)務(wù)知識、能力、經(jīng)驗(yàn)和信息;
(二)委托人：一般主體。
十七、保險(xiǎn)合同
(一)保險(xiǎn)人(承保人)：必須是依照《保險(xiǎn)法》設(shè)立的保險(xiǎn)公司，其他單位和個(gè)人不得經(jīng)營商業(yè)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)(見《保險(xiǎn)法》第六條);
(二)投保人：一般主體
十八、土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓合同
(一)土地使用權(quán)出讓合同
1、出讓方：國家，具體表現(xiàn)為市、縣人民政府土地管理部門(見《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第八條);
2、受讓方：中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人，除法律另有規(guī)定者外，均可依照規(guī)定取得土地使用權(quán)
(見《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三條)。
(二)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同
1、轉(zhuǎn)讓方：原土地使用者，經(jīng)原出讓方批準(zhǔn)。
2、受讓方：中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人，除法律另有規(guī)定者外，均可依照規(guī)定取得土地使用權(quán)
(見《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三條)。
注：改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓人的同意并經(jīng)土管部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)。
張曉霖律師辦案心得：進(jìn)出口貿(mào)易中海關(guān)涉稅尤其是走私犯罪案件逐年增多，很多案件往往是因?yàn)椴欢ｊP(guān)法律規(guī)定及海關(guān)辦事規(guī)程造成的，而非當(dāng)事人（進(jìn)出口企業(yè)或進(jìn)出境個(gè)人）故意所為。面對這種情況，應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)當(dāng)事人如何用足用好國家政策，做到合理避稅；清楚海關(guān)規(guī)定和辦事規(guī)程及時(shí)處理，把損失最小化，實(shí)現(xiàn)利益最大化。
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