在交易中，當(dāng)事人簽訂的合同并不是全都能生效，有些是無效合同，有些則是效力待定的合同，那從法律的角度看，有哪些合同的效力是待定的呢？下面專業(yè)的律師將為您詳細(xì)介紹。
合同效力待定的情形主要包括以下幾種：
1、限制民事行為能力人訂立的合同。
《合同法》第47條規(guī)定：“限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。相對(duì)人可以催告法定代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。”
2、無權(quán)代理人訂立的合同。
《合同法》第48條規(guī)定：“行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對(duì)人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。”
3、無權(quán)處分權(quán)人訂立的合同。
處分財(cái)產(chǎn)的人，應(yīng)該對(duì)財(cái)產(chǎn)具有處分權(quán)，原則上，任何人都不能處分屬于他人的財(cái)產(chǎn)。但是，如果處分了，這樣的合同效力如何呢？《合同法》第51條規(guī)定：“無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。”
資深的律師提醒您：當(dāng)事人在簽合同時(shí)盡量確保合同的效力，避免出現(xiàn)合同效力待定的情況，而對(duì)于以經(jīng)出現(xiàn)的效力待定合同，最好是想辦法盡快將其效力確定下來。
董澤云律師辦案心得：當(dāng)事人找我們打官司，是因?yàn)橛龅诫y題，這時(shí)律師應(yīng)該站在他們的角度思考問題，只有這樣，才能與當(dāng)事人產(chǎn)生共鳴并達(dá)成共識(shí)。在辦案過程中，一定要注意與當(dāng)事人溝通，發(fā)現(xiàn)一切對(duì)當(dāng)事人有利的事實(shí)和證據(jù)，有時(shí)多問幾個(gè)問題，多交流幾次，完全可能發(fā)現(xiàn)一些意想不到的收獲，為案件帶來重大轉(zhuǎn)機(jī)。
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