一、國有土地（無地上定著物）土地使用權(quán)
登記部門：國土資源管理局
法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第62條、《國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第5章
辦理流程：1、土地登記申請人向所在轄區(qū)國土分局申請土地登記；2、各區(qū)國土分局受理登記，完成初審意見；3、市局行政審批辦公室網(wǎng)上審核；4、各區(qū)國土分局完成注冊登記，頒發(fā)《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》。
所需材料：
劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記
1、土地登記申請書；2、申請人工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、金融機(jī)構(gòu)許可證（復(fù)印件）、法人或負(fù)責(zé)人有效身份證件（復(fù)印件），如委托他人辦理的，還需提供委托書（原件）、被委托人有效身份證件（復(fù)印件），代理境外申請人申請土地登記的，授權(quán)委托書和被代理人身份證明應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法公證或者認(rèn)證（原件）；3、主債權(quán)債務(wù)合同、抵押合同（含抵押物清單）（原件）；申請辦理最高額抵押登記，可只提供《最高額抵押合同》。4、抵押雙方對被抵押土地的綜合情況確認(rèn)證明（原件），內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括①土地使用權(quán)人申請的土地抵押登記行為按照企業(yè)的《公司章程》規(guī)定，履行了法定程序或已取得有批準(zhǔn)權(quán)的部門同意；②土地證號、土地使用權(quán)終止日期、土地用途、土地面積、土地規(guī)劃條件、地上物的權(quán)屬情況；③申請土地抵押的面積、市場確認(rèn)價值及土地抵押擔(dān)保價值；④雙方應(yīng)保證抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時按照國家規(guī)定補(bǔ)交所獲土地收益；5、《國有土地使用證》（原件）；6、地上建筑物及附著物合法的權(quán)屬證明（原件）；7、涉及國有資產(chǎn)的應(yīng)由相應(yīng)的主管部門出具意見。
出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記
1、土地登記申請書；2、申請人工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件）、金融許可證（復(fù)印件）、法人或負(fù)責(zé)人有效身份證件（復(fù)印件），如委托他人辦理的，還需提供委托書（原件）、被委托人有效身份證件（復(fù)印件），代理境外申請人申請土地登記的，授權(quán)委托書和被代理人身份證明應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法公證或者認(rèn)證；3、土地權(quán)屬來源資料（《國有土地使用權(quán)出讓合同》、出讓金、稅費(fèi)發(fā)票等）；4、主債權(quán)債務(wù)合同、抵押合同（含抵押物清單）（原件）；申請辦理最高額抵押登記，可只提供《最高額抵押合同》；5、抵押雙方對被抵押土地的綜合情況確認(rèn)證明（原件），內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括①土地使用權(quán)人申請的土地抵押登記行為按照企業(yè)的《公司章程》規(guī)定，履行了法定程序或已取得有批準(zhǔn)權(quán)的部門同意；②土地證號、土地使用權(quán)終止日期、土地用途、土地面積、土地規(guī)劃條件、地上物的權(quán)屬情況；③申請土地抵押的面積、市場確認(rèn)價值及土地抵押擔(dān)保價值；6、《國有土地使用證》（原件）；7、地上建筑物及附著物合法權(quán)屬證明（原件）；8、建設(shè)部門出具的商品房未預(yù)售證明（原件）。
注：1、申請書可到各分局領(lǐng)取或登錄市國土局網(wǎng)站下載；2、提供復(fù)印件的須加蓋單位公章，并提交原件進(jìn)行核對、掃描。
二、集體荒地土地使用權(quán)、有鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)廠房建筑物與集體建設(shè)用地的土地使用權(quán)
登記部門：國土資源管理局
法律依據(jù)：《農(nóng)村集體土地使用權(quán)抵押登記的若干規(guī)定》第2條
辦理流程：1、集體土地所有者出具同意抵押的證明；2、對抵押的土地使用權(quán)進(jìn)行地價評估；3、確認(rèn)土地估價結(jié)果；4、抵押雙方簽訂抵押合同；5、申請抵押登記；6、審核、登記；7、核發(fā)抵押證明書。
所需材料：抵押人和抵押權(quán)人在土地使用權(quán)抵押合同簽定后十五日內(nèi)，持下列文件向土地管理部門申請土地使用權(quán)抵押登記：1、被抵押土地的集體土地所有者同意抵押的證明；2、抵押登記申請書；3、抵押人和抵押權(quán)人身份證明；4、抵押合同；5、經(jīng)土地管理部門確認(rèn)的地價評估報告；6、土地使用權(quán)屬證明；7、土地管理部門認(rèn)為應(yīng)提交的其他文件。
三、城市房地產(chǎn)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)廠房
登記部門：房地產(chǎn)管理局
法律依據(jù)：《擔(dān)保法》第42條《城市房地產(chǎn)管理法》第62條
辦理流程：1、提交材料；2、房屋交易大廳受理材料；3、十個工作日左右領(lǐng)證。
所需材料：1、登記申請書原件；2、申請人身份證明；3、房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；4、主債權(quán)合同原件、抵押合同原件。
注：1、已辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記或房屋抵押權(quán)預(yù)告登記的，提交預(yù)告登記證明原件，不再提交主債權(quán)合同、抵押合同。2、央產(chǎn)房抵押的，還應(yīng)當(dāng)提交《中央在京單位已購公房變更情況通知單》原件。3、該房屋存在在建工程抵押的，應(yīng)先申請注銷在建工程抵押，或辦理在建工程抵押轉(zhuǎn)房屋抵押登記，再辦理上述一般抵押權(quán)設(shè)立登記。4、共有的房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。共有人應(yīng)當(dāng)書面約定共有方式；按份共有的，還應(yīng)當(dāng)明確共有人各自占有的份額。夫妻共同申請房屋登記的，應(yīng)提交婚姻關(guān)系證明。5、用于申請房屋登記的境外司法文書應(yīng)當(dāng)經(jīng)有管轄權(quán)的市中級人民法院裁定予以認(rèn)可和執(zhí)行。
四、企業(yè)設(shè)備、原輔材料、產(chǎn)品或商品等
登記部門：工商行政管理局
法律依據(jù)：《擔(dān)保法》第42條《企業(yè)動產(chǎn)抵押物登記管理辦法》第3條
所需材料：辦理動產(chǎn)抵押登記，由抵押合同雙方當(dāng)事人共同向登記機(jī)關(guān)提交《企業(yè)動產(chǎn)抵押物登記申請書》，并提供下列文件或者其復(fù)印件：1、主合同和抵押合同；2、有關(guān)動產(chǎn)抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書；3、有關(guān)動產(chǎn)抵押物存放狀況資料；4、抵押合同雙方當(dāng)事人的營業(yè)執(zhí)照；5、雙方代理人身份和權(quán)限證明文件；6、需要提供的其他資料。
五、機(jī)動車（非農(nóng)用）
登記部門：車輛管理所
法律依據(jù)：《機(jī)動車登記辦法》第33-40條
機(jī)動車抵押登記/質(zhì)押備案登記流程：1、申請人向車輛注冊地車管所提出申請并提交機(jī)動車登記證書，機(jī)動車所有人和抵押權(quán)人的身份證明；2、登記審核崗審查相關(guān)的手續(xù)、資料，符合規(guī)定的予以辦理；3、審核計(jì)算機(jī)登記信息，整理資料、裝訂、歸檔；4、一般一個工作日內(nèi)辦結(jié)。
所需材料：抵押人申請抵押登記，應(yīng)當(dāng)填寫《機(jī)動車抵押/注銷抵押登記申請表》，持下列證明、憑證，由機(jī)動車所有人（抵押人）和抵押權(quán)人共同申請：1、抵押人和抵押權(quán)人的身份證明；2、機(jī)動車登記證書；3、抵押人和抵押權(quán)人依法訂立的主合同和抵押合同。
六、非企業(yè)所有機(jī)械設(shè)備、牲畜等生產(chǎn)資料；農(nóng)村私有房產(chǎn)；家具、家用電器、金銀珠寶及其制品等生活資料
登記部門：所在地的公證機(jī)構(gòu)
法律依據(jù)：《公證機(jī)構(gòu)辦理抵押登記辦法》第3條
辦理流程及材料：申請人應(yīng)向公證機(jī)構(gòu)提交下列材料：1、申請人和代理人的身份、資格證明；2、主合同、抵押合同及其他相關(guān)合同；3、以本辦法第四條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)提交抵押物所有權(quán)或者使用權(quán)證書；以本辦法第三條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)提交抵押物所有權(quán)或者使用權(quán)證書或其他證明材料；4、抵押物清單；5、與抵押登記事項(xiàng)有關(guān)的其他材料。
公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理之日起5個工作日內(nèi)審查完畢，并決定是否予以登記。
七、果園、樹林
登記部門：縣級以上林業(yè)局
法律依據(jù)：《擔(dān)保法》第42條
辦理流程：1、抵押事項(xiàng)的申請與受理；2、抵押物的審核、權(quán)屬認(rèn)定；3、抵押物價值評估及評估項(xiàng)目的核準(zhǔn)、備案；4、簽訂抵押合同；5、申請抵押登記；6、辦理抵押登記手續(xù)；7、核發(fā)抵押登記證明書。
所需材料：1、《林權(quán)證》；2、《林權(quán)抵押貸款協(xié)議書》；3、《林權(quán)抵押合同；4、《借款合同》；5、《森林資產(chǎn)價值評估報告》；6、需提供的其他資料。
不可作為抵押物的森林資源資產(chǎn)有：(1)對已劃為的生態(tài)公益林，包括國防林、名勝古跡、革命紀(jì)念地、自然保護(hù)區(qū)和特種用途林中的母樹林、實(shí)驗(yàn)林、環(huán)境保護(hù)林、風(fēng)景林的森林、林木和林地使用權(quán)；(2)權(quán)屬不清或存在爭議的森林、林木和林地使用權(quán)；(3)未經(jīng)依法辦理林權(quán)登記而取得林權(quán)證的森林、林木和林地使用權(quán)(農(nóng)村居民在其宅基地、自留山種植的林木除外)；(4)以家庭承包形式取得的集體林地使用權(quán)；(5)國家規(guī)定不得抵押的其他森林、林木和林地使用權(quán)。
八、股票質(zhì)押
登記部門：中國證券登記結(jié)算有限責(zé)任公司深圳分公司、上海分公司
法律依據(jù)：《證券公司股票質(zhì)押貸款管理辦法》第2條《中國證券登記結(jié)算有限責(zé)任公司深圳分公司證券公司股票質(zhì)押登記業(yè)務(wù)運(yùn)作指引》
辦理流程：辦理股票質(zhì)押登記業(yè)務(wù)，應(yīng)遵循下列程序：1、證券公司辦理股票質(zhì)押業(yè)務(wù)，需提前憑中國證券監(jiān)督管理委員會批準(zhǔn)其為綜合類券商的批文，一次性向本公司書面提交證券帳戶代碼、券商席位代碼及銀行特別席位代碼。2、證券公司與商業(yè)銀行簽訂《股票質(zhì)押貸款合同》后，在同一交易日分別在各自席位通過交易席位報盤。報盤內(nèi)容包括：證券代碼、股東代碼、質(zhì)押股數(shù)、券商席位代碼、銀行特別席位代碼、質(zhì)押委托業(yè)務(wù)類別等。3、報盤當(dāng)日交易結(jié)束后，本公司將確認(rèn)結(jié)果傳給證券公司和商業(yè)銀行。4、本公司將確認(rèn)質(zhì)押的股票從證券公司的托管席位轉(zhuǎn)至銀行的特別席位。
所需材料：借款人申請質(zhì)押貸款時，必須向貸款人提供以下材料：1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法定代表人證明文件；2、中國人民銀行頒發(fā)的貸款卡（證）;3、上月的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和凈資本計(jì)算表及經(jīng)會計(jì)（審計(jì)）師事務(wù)所審計(jì)的上一年度的財務(wù)報表（含附注）;4、由證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)物的權(quán)利證明文件；5、用作質(zhì)物的股票上市公司的基本情況；6、貸款人要求的其他材料。
貸款人在發(fā)放股票質(zhì)押貸款前，應(yīng)在證券交易所開設(shè)股票質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)特別席位，專門保管和處分作為質(zhì)物的股票。貸款人應(yīng)在貸款發(fā)放后，將股票質(zhì)押貸款的有關(guān)信息及時錄入信貸登記咨詢系統(tǒng)。
最長不能超過一年。
九、股權(quán)質(zhì)押
登記部門：注冊地的工商行政管理局
法律依據(jù)：《擔(dān)保法》第75條《物權(quán)法》第223條《關(guān)于外商投資企業(yè)投資者股權(quán)變更的若干規(guī)定》
辦理流程：1、超過半數(shù)股東同意出質(zhì)決議。2、簽訂股權(quán)質(zhì)押合同。3、工商行政部門登記。
所需材料：1、出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人簽署的《股權(quán)出質(zhì)登記申請表》。2、出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人簽署的《指定代表或者共同委托代理人授權(quán)委托書》及指定代表或委托代理人的身份證件復(fù)印件。
3、登記事項(xiàng)相關(guān)證明。
股權(quán)出質(zhì)設(shè)立登記。（1）記載有出質(zhì)人姓名（名稱）及其出資額的有限責(zé)任公司股東名冊復(fù)印件，或者出質(zhì)人持有的股份公司股權(quán)證明復(fù)印件（均需加蓋公司印章）；（2）質(zhì)權(quán)合同。（3）出質(zhì)人、質(zhì)權(quán)人的主體資格證明或者自然人身份證明復(fù)印件。
股權(quán)出質(zhì)變更登記。屬于出質(zhì)股權(quán)數(shù)額變更的，提交質(zhì)權(quán)合同修正案或者補(bǔ)充合同；屬于出質(zhì)人、質(zhì)權(quán)人姓名（名稱）或者出質(zhì)股權(quán)所在公司名稱更改的，提交姓名或者名稱更改的證明文件和更改后的主體資格證明或者自然人身份證明復(fù)印件。
股權(quán)出質(zhì)撤銷登記。質(zhì)權(quán)合同被依法確認(rèn)無效或者被撤銷的法律文件。
十、專利權(quán)、著作權(quán)的財產(chǎn)權(quán)；商標(biāo)使用權(quán)
登記部門：知識產(chǎn)權(quán)局、工商行政管理局
法律依據(jù)：《擔(dān)保法》第79條《專利法實(shí)施細(xì)則》《著作權(quán)質(zhì)押合同登記辦法》《商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)押登記程序》
辦理流程：
1、專利權(quán)質(zhì)押登記：當(dāng)事人可直接到國家知識產(chǎn)權(quán)局專利局初審流程管理部業(yè)務(wù)發(fā)文管理處辦理，或通過郵寄的方式辦理。
面交地址：北京市海淀區(qū)薊門橋西土城路6號國家知識產(chǎn)權(quán)局專利局受理大廳107房間。
寄交地址：北京市海淀區(qū)薊門橋西土城路6號國家知識產(chǎn)權(quán)局專利局初審及流程管理部業(yè)務(wù)發(fā)文管理處，郵編：100088。當(dāng)事人應(yīng)在信封上注明“質(zhì)押登記”字樣。
2、著作權(quán)質(zhì)押登記：由出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人共同到著作權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理。
3、商標(biāo)使用權(quán)：出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)押書面合同，向國家工商行政管理局商標(biāo)局申請登記。商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)押登記的申請人應(yīng)當(dāng)是商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)押合同的出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人。
所需材料：
1、專利權(quán)：（1）專利權(quán)質(zhì)押登記申請表（標(biāo)準(zhǔn)表格），申請表的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)打印（簽章除外）；
（2）專利權(quán)質(zhì)押合同原件
（3）出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人身份證明;
（4）由出質(zhì)人、質(zhì)權(quán)人以及被委托人共同簽章的委托書原件和被委托人的身份證復(fù)印件。
（5）其它需要提供的材料。以上文件是外文文本的，應(yīng)當(dāng)附中文譯本一份，以中文譯本為準(zhǔn)。
2、著作權(quán)：(1)按要求填寫的著作權(quán)質(zhì)押合同申請表;(2)出質(zhì)人、質(zhì)權(quán)人合法身份證明或法人注冊登記證明;(3）主合同及著作權(quán)質(zhì)押合同;(4)作品權(quán)利證明;(5)以共同著作權(quán)出質(zhì)的，共同著作權(quán)人的書面協(xié)議;(6)向外國人質(zhì)押計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)的，國務(wù)院有關(guān)主管部門的批準(zhǔn)文件;(7)授權(quán)委托書及被委托人合法身份證明;(8)著作權(quán)出質(zhì)前該著作權(quán)的授權(quán)使用情況證明文件;(九)其他需要提供的材料。
3、商標(biāo)使用權(quán)：（1）按規(guī)定填寫的《商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)押登記申請書》（申請書式附后）；（2）出質(zhì)人及質(zhì)權(quán)人企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（須經(jīng)發(fā)證機(jī)關(guān)確認(rèn)蓋章）；（3）質(zhì)押合同副本（外文本應(yīng)當(dāng)附中文譯本1份，以中文譯本為準(zhǔn)）；（4）質(zhì)押商標(biāo)《商標(biāo)注冊證》復(fù)印件；（5）委托代理人辦理登記的，應(yīng)當(dāng)提交被代理人（申請人共同）的委托書；（6）其他應(yīng)當(dāng)提交的材料。
楊樹英律師辦案心得：刑事案件關(guān)系到當(dāng)事人生命安全，財產(chǎn)安全、人身自由，不發(fā)生則已，一旦發(fā)生，必將造成人生的巨大轉(zhuǎn)折，輕則身陷囹圄，財產(chǎn)損失，重則被剝奪生命。因此，聘請一位經(jīng)驗(yàn)豐富、可靠盡職的刑事辯護(hù)律師至關(guān)重要，我們組成的專業(yè)律師辯護(hù)團(tuán)能夠幫助當(dāng)事人減少財產(chǎn)損失，獲得自由，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，并且指引家屬抓住法律的工具，少走彎路。
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