協(xié)議離婚的房產(chǎn)過(guò)戶，首先要辦理離婚析產(chǎn)登記，然后雙方持離婚協(xié)議書、離婚證、房產(chǎn)證等材料到公證處辦理析產(chǎn)公證，再后到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)，最后完成析產(chǎn)登記手續(xù)和過(guò)戶手續(xù)。如果離婚協(xié)議簽訂以后，房屋所有方有異議，無(wú)法進(jìn)行變更登記，一方可以申請(qǐng)異議登記，異議登記之日起，十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。訴訟離婚的房屋過(guò)戶流程和協(xié)議離婚的房屋過(guò)戶流程基本相同，只是在辦理析產(chǎn)登記時(shí)只需提供離婚判決書及其復(fù)印件即可。訴訟離婚判決書具有法律強(qiáng)制力，如果一方不同意過(guò)戶，另一方可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
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易軼律師辦案心得：離婚案件逐年增多，而很多案件往往是因?yàn)殡p方不善于經(jīng)營(yíng)婚姻造成的，而非雙方有了根本的矛盾。面對(duì)這種情況，應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)當(dāng)事人如何經(jīng)營(yíng)婚姻，改善夫妻雙方的感情。
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