婚后繼承父母的房產(chǎn)是指通過法定繼承、遺囑繼承、遺贈(zèng)所得這三種方式得到的房產(chǎn)。那么婚后繼承父母的房產(chǎn)，離婚時(shí)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)呢？如何進(jìn)行分割？你心目中想當(dāng)然的答案是錯(cuò)誤的，下面我們就來(lái)詳細(xì)解讀一下。
婚后繼承父母的房產(chǎn)離婚時(shí)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
1.對(duì)于一方或雙方在婚后受贈(zèng)所得的房產(chǎn),除非贈(zèng)與聲明或協(xié)議中明確說(shuō)明了只歸受贈(zèng)人一方個(gè)人所有,否則,該房產(chǎn)屬于受贈(zèng)人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2.對(duì)于法定繼承所得的房產(chǎn),由于被繼承人并沒有留下遺囑,故在這種情況下,一方在婚后繼承的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
3.對(duì)于遺囑繼承所得的房屋,則應(yīng)該考慮遺囑的內(nèi)容,如果遺囑中指定了房產(chǎn)只歸繼承人中的一方個(gè)人所有的,則該房產(chǎn)屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。否則,應(yīng)當(dāng)視為屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
4.對(duì)于遺贈(zèng)所得的房產(chǎn)處理方式和遺囑繼承所得的房產(chǎn)一樣。兩者的法律依據(jù)都是被繼承人設(shè)立的遺囑,主要區(qū)別在于受遺贈(zèng)人不是被繼承人的法定繼承人,而遺囑繼承人必然是被繼承人的法定繼承人。除非遺囑中指定了房產(chǎn)只歸受遺贈(zèng)人中的一方所有,否則,該房產(chǎn)視為屬于受遺贈(zèng)人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
婚后繼承父母的房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割？
1.如果是繼承人婚前繼承的,只是一直沒有分割的,或者是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間分割到一方名下的,這樣的房產(chǎn)是繼承人的婚前財(cái)產(chǎn),屬于繼承人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
2.如果繼承發(fā)生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,依照遺囑明確規(guī)定是個(gè)人繼承的房產(chǎn),這樣的房產(chǎn)是屬于繼承人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
3.如果繼承發(fā)生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,則房產(chǎn)按照夫妻共有財(cái)產(chǎn)分割。在分割作為夫妻共有財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)時(shí),應(yīng)采用以下方法:
(1)照顧扶養(yǎng)子女的一方、無(wú)過錯(cuò)的一方、生活困難的一方獲得房產(chǎn),并由取得房產(chǎn)的一方給予另一方房產(chǎn)價(jià)值一半的補(bǔ)償。
(2)如果夫妻雙方條件基本相同的,均認(rèn)可房產(chǎn)的價(jià)值,并能對(duì)分配方案達(dá)成一致的,則只需要互相補(bǔ)差價(jià)即可。
(3)如果夫妻雙方不能對(duì)房產(chǎn)分配方案達(dá)成一致,且均不愿意放棄房產(chǎn)所有權(quán)的,則可以采取競(jìng)價(jià)取得的方式,即對(duì)房產(chǎn)出價(jià)高的一方取得該套房產(chǎn),在通過競(jìng)價(jià)分配結(jié)束后,按照競(jìng)價(jià)時(shí)的價(jià)格由取得一方給予另一方補(bǔ)償。
(4)如果夫妻雙方均不愿意取得個(gè)別房產(chǎn)的,則對(duì)于該部分房產(chǎn)可以采取拍賣分割的方式,由雙方平分拍賣所得價(jià)款。
綜上，特別要注意：婚后繼承父母的房產(chǎn)在離婚時(shí)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),要視不同的情況而定,有可能是個(gè)人財(cái)產(chǎn),也有可能是夫妻共同財(cái)產(chǎn),因此在分割時(shí)也會(huì)依照不同的情況有不同的分割方式。
（注明：文章版權(quán)歸原作者所有，圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，轉(zhuǎn)載請(qǐng)聯(lián)系原作者。本公眾號(hào)轉(zhuǎn)載的文章已經(jīng)盡可能的對(duì)作者和來(lái)源進(jìn)行了注明，若轉(zhuǎn)載需授權(quán)或因故疏忽造成漏注，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系我們，我們將根據(jù)著作權(quán)人的要求，立即更正或者刪除有關(guān)內(nèi)容。）
：
關(guān)注微信“律師”(微信號(hào))，閱讀更多精彩文章。使用微信掃描左側(cè)二維碼添加關(guān)注。
掃描二維碼，關(guān)注律師
（聲明：本文僅代表作者觀點(diǎn)，不代表法邦網(wǎng)立場(chǎng)。本文為作者授權(quán)法邦網(wǎng)發(fā)表，如有轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來(lái)源“律師網(wǎng)”）
執(zhí)業(yè)律所：
咨詢電話： 13510678239
執(zhí)業(yè)律所：
咨詢電話：13510678239
使用微信掃描二維碼
關(guān)注律師
