銷售廣告中許諾投資沉香送房產(chǎn)，然而投資者郎某卻一直未獲選房機會。近日，海南省屯昌縣人民法院一審判決被告海南利東實業(yè)有限公司（以下簡稱利東公司）違約，判令其返還投資款80萬元，并支付違約金24萬元給郎某；認(rèn)定海南屯昌百信實業(yè)開發(fā)有限公司（以下簡稱百信公司）與利東公司構(gòu)成法人人格混同，判令百信公司承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
經(jīng)審理查明，2009年10月1日，利東公司與百信公司簽訂委托建房合同，合同約定利東公司委托百信公司在百信公司建設(shè)的“木色香城”項目中為利東公司擬建200戶聯(lián)排花園別墅、800套公寓。在該合同落款處，利東公司與百信公司的法定代表人簽名均為鄒某。2014年7月6日，利東公司與百信公司簽訂一份委托建房補充協(xié)議，利東公司委托百信公司建房共245套。
2010年2月，郎某與利東公司簽訂投資種植沉香合同書及補充協(xié)議，先后向利東公司投資80萬元，合同約定房產(chǎn)是投資沉香附帶贈送的，雙方約定2011年底選房。但自郎某與利東公司簽訂合同后至2015年5月21日起訴之日，被告利東公司一直未按雙方所簽訂合同為原告辦理林權(quán)證等手續(xù)，也未安排原告選房。簽訂合同時，利東公司與百信公司的法人都是鄒某，鄒某是兩家公司的實際控制人和利益關(guān)聯(lián)人。郎某將利東公司、百信公司訴至法院。
法院經(jīng)審理認(rèn)定，利東公司構(gòu)成違約，依法判決解除原告郎某與被告利東公司簽訂的投資種植沉香合同書及補充協(xié)議，限利東公司于判決生效之日起10日內(nèi)，返還投資款80萬元，并支付違約金24萬元給郎某。判決百信公司對被告利東公司的上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
據(jù)悉，包括郎某在內(nèi)，同時向屯昌法院起訴利東公司和百信公司的共有18名當(dāng)事人（其中1名撤訴）。這些投資者曾多次到屯昌縣委、縣政府信訪反映情況，引起當(dāng)?shù)貜V泛關(guān)注。屯昌縣相關(guān)部門落實十八屆四中全會提出的“把信訪納入法治化軌道”的精神，妥善引導(dǎo)信訪人運用法律手段維權(quán)。為維護購房者合法權(quán)益，確保當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)健康有序發(fā)展，屯昌法院在對該系列案充分查明事實的基礎(chǔ)上，陸續(xù)依法作出判決，支持了原告的訴訟請求。
（方茜陳曉萍）
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