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房屋買賣中介費如何計算？

2015-07-16 作者：馬學(xué)斌律師

導(dǎo)讀：???依據(jù)物價局相關(guān)文件規(guī)定，房產(chǎn)交易額[1]在10萬元（含10萬元）以下的按2%收取；超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1%收??；超過100萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務(wù)費，應(yīng)按每宗交...

依據(jù)物價局相關(guān)文件規(guī)定，房產(chǎn)交易額[1]在10萬元（含10萬元）以下的按2%收??；超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1%收??；超過100萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務(wù)費，應(yīng)按每宗交易額計算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計算。

比如，一套房產(chǎn)的成交額為50萬元，那中介費的計算方法為：

中介費=10萬元×2%+40萬元×1%=2000元+4000元=6000元

即買賣雙方合計需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為6000元整。

再比如，一套房產(chǎn)的成交額為125萬元，那中介費的計算方法為：

中介費=10萬元×2%+90萬元×1%+25萬元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元

即買賣雙方合計需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為12250元整。