中國人民銀行決定，自5月11日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。降息的消息一石激起千層浪，帶來哪些直接影響呢？
1、購房者節(jié)省真金白銀
降息前后商業(yè)貸款20年還款差異最全對比
以基準(zhǔn)利率貸款100萬元20年，之前年利率5.9%，月供7108.74元。現(xiàn)在年利率5.65%，月供6963.87元，減少142.87元。合計20年可以減少3.4萬的利息支出。
2、對于存款利率的影響不大
存款端利率下調(diào)至2.25%，上浮區(qū)間擴(kuò)大至1.5，存款利率上限仍為3.3?？紤]到股份制銀行存款利率早已上浮到頂，因此這一降息對于存款利率的影響應(yīng)該非常小。
3、對股市影響：六大行業(yè)受益明顯最利好地產(chǎn)股
分析稱，降息直接利好高負(fù)債率行業(yè)，比如地產(chǎn)、基建、有色、煤炭、證券等行業(yè)。但銀行業(yè)能否享受降息利好還有待觀察。
降息對股市什么影響？無疑是重大利好。因?yàn)樨泿诺膬r格下降，使得企業(yè)運(yùn)營成本降低，也使得股市融資成本降低，這都會刺激更多資金向股市流動，也會刺激企業(yè)投資。這些，對股市當(dāng)然都是利好。由于這次降息，股市無疑將會向上尋求對前期高點(diǎn)的突破，一旦放量突破，則新的主升浪即可確立。所以，后市，投資者要關(guān)注大盤在向前高突破過程中的盤面狀態(tài)。
當(dāng)然，就短期而言，對銀行股顯然是利空，因?yàn)榻迪⑹沟觅J款利率下降，而鑒于現(xiàn)在銀行仍然缺流動性，它們就不得不繼續(xù)上浮存款利率。如此，銀行存貸款利差將再次被擠壓。
降息最大利好的板塊就是房地產(chǎn)板塊。因?yàn)?，對于?dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)來說，貨幣價格高和資金壓力大是兩個最重要的矛盾。上次降息后，市場迎來一輪購房潮，房地產(chǎn)企業(yè)的資金面壓力有所緩解。如今，再次降息，不但會促進(jìn)購房者購房，也會降低企業(yè)成本，故對房地產(chǎn)股來說是重大利好。
降息會進(jìn)一步引發(fā)人民幣的貶值預(yù)期，所以對于需要進(jìn)口原材料較多的企業(yè)來說是利空，譬如造紙行業(yè)等。但是，人民幣貶值利于出口，所以對于出口產(chǎn)品特別是中高端產(chǎn)品的企業(yè)來說，是利好消息。另外，一方面降息，另一方面政府增加基礎(chǔ)建設(shè)投資，未來基礎(chǔ)建設(shè)相關(guān)板塊值得繼續(xù)關(guān)注。
4、一二線城市房價不再跌，三四線城市回暖概率小
一二線城市，樓市資金面將明顯好轉(zhuǎn)。房價再跌的可能性接近于0。三四線因?yàn)閹齑娼^對值過高，這種情況下，即使信貸刺激，出現(xiàn)全面回暖的可能性也不大。
5、急缺錢的開發(fā)商久旱逢甘霖，融資成本降低
目前不管是中國經(jīng)濟(jì)還是全球經(jīng)濟(jì)均依然不樂觀，央行下調(diào)貸款利率和存款準(zhǔn)備金率意在刺激整個經(jīng)濟(jì)環(huán)境，維持平穩(wěn)上漲，這對大部分開發(fā)商來說是利好消息。
整體房地產(chǎn)市場的資金鏈依然比較緊張，而貸款利率下調(diào)對極缺錢的開發(fā)商來說是很好的消息，意味著從銀行貸款的利率更低了，融資的成本降低了。
6、對債市利好：債券牛市延續(xù)
去年底以來，央行多次出臺降息降準(zhǔn)政策，顯示當(dāng)前寬松力度明顯加大，同時也意味著我國已進(jìn)入自2008年后的新一輪降息周期。一般來說，市場利率越低，債券的價格就會越高。由于之前的存量債券是基于此前的基準(zhǔn)利率發(fā)行的，在市場利率下行的情況下，就會成為稀缺品種，從而刺激二級市場的價格上行。市場觀點(diǎn)認(rèn)為，雖然目前債市整體估值已經(jīng)升至高位，在高位穩(wěn)固之后，仍有望在較長時間內(nèi)延續(xù)慢牛格局。
7、刺激房地產(chǎn)和基建行業(yè)
中國房地產(chǎn)投資將受益于此次降息，降息將刺激房地產(chǎn)和基建行業(yè)，銀行利差會縮小。
8、2015年剛需貨量比較足的房企受益最大
降息對于何種模式的地產(chǎn)公司最為利好？
第一，中期看市場反轉(zhuǎn)的概率開始增大，因此2015年貨量比較充足的房地產(chǎn)企業(yè)，很明顯在2014年增加土地房地產(chǎn)企業(yè)將有正面作用。
第二，此前的房地產(chǎn)行業(yè)政策主要利好改善類需求，而將此無疑會直接刺激剛需，以剛需為主要產(chǎn)品的房地產(chǎn)企業(yè)在降息過程中獲益最大。
第三，從年初至今資本市場地產(chǎn)板塊已經(jīng)有了一輪修復(fù)式的上漲。而政策推動行業(yè)將進(jìn)入第二階段的上漲，在這一階段杠桿使用更加充分的公司將獲益，持有更多資產(chǎn)的公司也將會獲益。
9、貸款環(huán)境寬松，創(chuàng)業(yè)投資更容易
此次降息，銀行放松了貸款要求，民眾貸款更加容易，貸款的成本也降低了。獲得了財務(wù)支持，會使得更多具有能力的人，更愿意去創(chuàng)業(yè)、去做投資來獲得更多的經(jīng)濟(jì)收入。雖說降息后民眾從銀行貸款更容易，貸款的金額也放寬，但是銀行的貸款審批流程一直很復(fù)雜，意味著民眾也并非那么容易貸到款。部分人還需從一些非銀行的金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款才行。
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