一、域外立法的規(guī)定
（一）1952 《美國統(tǒng)一商法典》
2A-103條 定義及定義的索引
（g）融資租賃是指具有以下特征的租賃
（i）出租方并不選擇、制造或提供租賃物；
（ii）出租方獲得租賃物或租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)；
（iii）有以下情形出現(xiàn)：
（A）出租人在租賃協(xié)議生效前會收到一個(gè)包括“出租人取得或?qū)〉米赓U物（或包括起所有權(quán)），并將有權(quán)利用該租賃物”條款的合同副本；
（B）租賃合同的生效條件為承租人提出上述條款；
（C）租賃合同生效前，承租人會得到一份準(zhǔn)確、完整的聲明，該聲明包括：承諾、保證、保證的放棄、救濟(jì)手段及其限制、改變、任何與合同有關(guān)的第三方對損害的賠償（包括租賃物的生產(chǎn)方）；
（D）如果租賃不是消費(fèi)者租賃，出租人應(yīng)在承租人簽訂合同簽通知承租人：
（a）確定租賃物供應(yīng)商的身份，除非承租人自己選擇供應(yīng)商并指令出租人從指定供應(yīng)商處取得設(shè)備（的使用權(quán)或所有權(quán)）；
（b）承租人獲得包括與承租人取得設(shè)備、所有權(quán)、使用權(quán)的合同有關(guān)的第三方的承諾和保障；
（c）承租人有權(quán)與向出租人供應(yīng)設(shè)備的供貨商直接聯(lián)系，并且獲得準(zhǔn)確、完整的關(guān)于救濟(jì)手段及其限制、放棄的承諾和保證。
（二）1966年7月2日 法國 《融資租賃法》 66-455號
第一條
無論協(xié)議的名稱何謂，這種租賃的基本特征為：購入設(shè)備作為所有者的企業(yè)出租設(shè)備，而承租人獲得租賃物全部或部分的權(quán)能，并以租金的名義支付協(xié)議的對價(jià)。
此種融資租賃的三個(gè)要件為：
第一，屬于租賃合同；
第二，承租人獲得合同標(biāo)的物的全部或部分權(quán)能；
第三，標(biāo)的物為出租人所購買或出租人的計(jì)算而制造。
（三）1988年 《國際融資租賃公約》
第一章 適用范圍和總則
第一條
1、本公約第二條規(guī)定的融資租賃，指在該項(xiàng)交易中，一方（出租人）：
（1）在合同另一方，即承租人提供的詳細(xì)規(guī)格要求的前提下，與供貨商達(dá)成一個(gè)協(xié)議，使得出租人獲得在前述前提下、與承租人利益相關(guān)的工廠、資本貨物或其他設(shè)備，并且：
（2）與出租人簽訂租賃協(xié)議，承租人使用設(shè)備的權(quán)利的對價(jià)為支付租金。
2、融資租賃具有如下特點(diǎn)：
（1）承租人選擇設(shè)備及供應(yīng)商，不依賴出租人的技能和判斷；
（2）出租人取得設(shè)備與租賃協(xié)議相關(guān)，并且供應(yīng)商知道這一租賃協(xié)議的主體是出租人和承租人（包括已經(jīng)簽訂或?qū)⒁炗啠?/p>
（3）協(xié)議的租金的多少主要取決于攤提設(shè)備的全部或主要成本。
3、本公約的適用范圍不考慮：“承租人是否取得、是否將來取得、是否有權(quán)在租賃期限外繼續(xù)持有設(shè)備、是否支付名義上的租金作為對價(jià)?！?/p>
4、融資租賃的標(biāo)的物范圍包括任何設(shè)備，但不能是主要供承租人個(gè)人、家人、家庭范圍內(nèi)使用。
二、域內(nèi)立法
（一）1999.10.01 《中華人民共和國合同法》
第二百三十七條
融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。
（二）2000年5月16日國家稅務(wù)總局 《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》
第三十九條
第三十九條納稅人以融資租賃方式從出租方取得固定資產(chǎn)，其租金支出不得扣除，但可按規(guī)定提取折舊費(fèi)用。融資租賃是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移與一項(xiàng)資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的一種租賃。
符合下列條件之一的租賃為融資租賃：
（一〕在租賃期滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承方；
（二〕租賃期為資產(chǎn)使用年限的大部分（75％或以上〕；
（三〕租賃期內(nèi)租賃最低付款額大于或基本等于租賃開始日資產(chǎn)的公允價(jià)值。
（三）2005年3月2日 商務(wù)部 《外商投資租賃業(yè)管理辦法》
第五條 本辦法所稱融資租賃業(yè)務(wù)系指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃財(cái)產(chǎn)，提供給承租人使用，并向承租人收取租金的業(yè)務(wù)。
（四）2006.11 《融資租賃法草案》 第二條
（定義）本法所稱融資租賃，是指出租人根據(jù)承租人和供貨人的選擇，從供貨人處取得租賃物，將租賃物出租給承租人，向承租人收取租金的交易活動，租賃期間屆滿時(shí)承租人可以續(xù)租、留購貨返還租賃物，首次租賃期限最短為一年，
出租人限于依法取得融資租賃經(jīng)營資格的企業(yè)。
（五）2014.03.01 《最高法院融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》
第二條(售后回租) 承租人將其自有物出賣給出租人、再從出租人處租回的，人民法院不應(yīng)僅以承租人和出賣人系同一人為由而認(rèn)定不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系。
（六）2014.03.13 銀監(jiān)會 《金融租賃公司管理辦法》 第三條
本辦法所稱融資租賃，是指出租人根據(jù)承租人對租賃物和供貨人的選擇或認(rèn)可，將其從供貨人處取得的租賃物按合同約定出租給承租人占有、使用，向承租人收取租金的交易活動。
適用于融資租賃交易的租賃物為固定資產(chǎn)，銀監(jiān)會另有規(guī)定的除外。
三、總結(jié)
1、域外立法中，并不承認(rèn)售后回租的情形，出租方并不選擇、制造或提供租賃物，即融資租賃關(guān)系中必須是存在三方當(dāng)事人，不能簡化為承租人和出賣人為同一主體。而在我國，法院承認(rèn)售后回租的情形，“承租人將其自有物出賣給出租人、再從出租人處租回的，人民法院不應(yīng)僅以承租人和出賣人系同一人為由而認(rèn)定不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系?！?/p>
2、域內(nèi)立法中，會計(jì)上的概念和法律上的概念角度不同。會計(jì)上是從實(shí)質(zhì)的角度進(jìn)行認(rèn)定，而合同法是從形式上進(jìn)行認(rèn)定。因此，一項(xiàng)交易在稅法上被認(rèn)定為融資租賃，合同法上不一定被認(rèn)同。會計(jì)上的融資租賃取得的固定資產(chǎn)，盡管并未取得法律上的所有權(quán)，但根據(jù)“實(shí)質(zhì)重于形式”，屬于資產(chǎn)，可以提取折舊費(fèi)用，取得融資，則計(jì)入負(fù)債，但是不得扣除租金。法律上的融資租賃并未取得所有權(quán)，不能認(rèn)為承租人享有所有權(quán)。
3、融資租賃的實(shí)質(zhì)，側(cè)重的“融資”，即“finance”，承租人支付租金的對價(jià)是因?yàn)槭褂昧顺鲎馊说摹百Y金”；出租人經(jīng)營的是貨幣資金，而非租賃物，租賃物只是手段。這也就是與傳統(tǒng)租賃，即經(jīng)營性租賃的根本不同，經(jīng)營性租賃的本質(zhì)是出租人直接經(jīng)營租賃物而獲取利潤。
朱慶良律師辦案心得：從事法律工作以來，擅長經(jīng)濟(jì)糾紛，全面掌握融資租賃領(lǐng)域的法律知識，為多家企業(yè)提供法律服務(wù)，具有豐富的經(jīng)濟(jì)、金融、會計(jì)等跨學(xué)科知識。
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