老公贈(zèng)與房子生效么？

  夫妻在婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間約定將一方個(gè)人所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方或與另一方共有，但沒(méi)有辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，贈(zèng)與一方請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)房產(chǎn)贈(zèng)與時(shí)應(yīng)如何處理的問(wèn)題。根據(jù)《婚姻法司法解釋》（三）第6條規(guī)定，“婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記前撤銷(xiāo)贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第186條的規(guī)定處理。”《婚姻法》第19條規(guī)定：“夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力?！边@個(gè)問(wèn)題的關(guān)鍵點(diǎn)在于：對(duì)夫妻之間的房產(chǎn)贈(zèng)與行為，究竟是按《合同法》上的贈(zèng)與處理還是按照《婚姻法》第19條的約定處理？其實(shí)，無(wú)論夫妻雙方約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與對(duì)方的比例是多少，都屬于夫妻之間的有效約定。但問(wèn)題是這種有效的贈(zèng)與約定是否可以撤銷(xiāo)？現(xiàn)行《婚姻法》中缺乏相應(yīng)的規(guī)定。夫妻之間贈(zèng)與的標(biāo)的包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，《合同法》對(duì)贈(zèng)與問(wèn)題進(jìn)行了比較詳盡的規(guī)定，如：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與”；“贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)”；“具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付”?；橐黾彝ヮI(lǐng)域的協(xié)議常常涉及到財(cái)產(chǎn)權(quán)屬的條款，對(duì)于此類(lèi)協(xié)議的訂立、生效、撤銷(xiāo)、變更等并不排斥《合同法》的適用。在實(shí)際生活中，贈(zèng)與往往發(fā)生在具有親密關(guān)系或者血緣關(guān)系的人之間，《合同法》對(duì)贈(zèng)與問(wèn)題的規(guī)定也沒(méi)有指明夫妻關(guān)系除外。一方贈(zèng)與另一方不動(dòng)產(chǎn)或約定夫妻共有，在沒(méi)有辦理變更登記之前，依照《合同法》第186條的規(guī)定，是完全可以撤銷(xiāo)的，這與婚姻法的規(guī)定并不矛盾，北京離婚律師咨詢(xún)：18910811322

• 尹相龍律師辦案心得：簡(jiǎn)單的案件復(fù)雜化，復(fù)雜的案件簡(jiǎn)單化。

  關(guān)注微信“尹相龍律師”(微信號(hào)北京律師咨詢(xún))，閱讀更多精彩文章。使用微信掃描左側(cè)二維碼添加關(guān)注。

• 掃描二維碼，關(guān)注尹相龍律師

（聲明：本文僅代表作者觀(guān)點(diǎn)，不代表法邦網(wǎng)立場(chǎng)。本文為作者授權(quán)法邦網(wǎng)發(fā)表，如有轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來(lái)源“尹相龍律師網(wǎng)”）

尹相龍律師

執(zhí)業(yè)律所：尹相龍

咨詢(xún)電話(huà)： 15811286610

關(guān)注尹相龍律師，即時(shí)了解法律信息，一對(duì)一預(yù)約專(zhuān)家律師咨詢(xún)。

• 夫妻財(cái)產(chǎn)如何分割？
• 父母幫女子買(mǎi)房，離婚如何分割？
• 離婚中股權(quán)如何分割？
• 離婚法院管轄