繼承房屋權(quán)屬是否需要繳納契稅

很多人都關(guān)心繼承房屋權(quán)屬是否繳稅，也經(jīng)常有人咨詢這方面的問題，現(xiàn)在本律師根據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)此問題簡(jiǎn)要解答如下：

2004年9月2日，國(guó)家稅務(wù)總局在答復(fù)河南省財(cái)政廳的《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋有關(guān)問題的批復(fù)》（國(guó)稅函[2004]1036號(hào)）中第一條規(guī)定：“對(duì)于《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅?！钡诙l規(guī)定：“按照《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅?！?/p>

根據(jù)上述規(guī)定，對(duì)于繼承房產(chǎn)是否需要繳納契稅，分為兩種情況：

一、法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承房屋權(quán)屬，不繳納契稅

二、非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的房屋權(quán)屬，應(yīng)繳納契稅?！?/p>

此外，繼承房產(chǎn)還需要繳納下列稅費(fèi)：

1、公證處的公證費(fèi)用：

就北京來說，北京的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)京發(fā)改[2013]2067號(hào)文件收取的，該文件規(guī)定“證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與和遺贈(zèng)”的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：“受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收??；超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收??；超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收??；超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。證明單方贈(zèng)與或受贈(zèng)的，減半收取,最低收取200元?！?/p>

2、房屋管理局在辦理過戶時(shí)收取下列費(fèi)用：

(1)、交易手續(xù)費(fèi)：1元/平方米。(2)、登記費(fèi)：住宅80元/套。(3)、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。(4)、印花稅：5元/本。

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