婚前房婚后多次炒賣(mài) 離婚房產(chǎn)如何分割？

導(dǎo)讀：小麗在婚前買(mǎi)了一套房屋后，于2009年與小光登記結(jié)婚?；楹笮←愑謱⒒榍八?gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行多次買(mǎi)賣(mài)交易后，購(gòu)買(mǎi)了現(xiàn)居住的房屋。小麗與小光現(xiàn)因感情不和，雙方同意調(diào)解，但雙方對(duì)于小麗婚前購(gòu)買(mǎi)，經(jīng)婚后多次買(mǎi)賣(mài)交易后所買(mǎi)的現(xiàn)居住房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)發(fā)生巨大爭(zhēng)議。因此小光向法院起訴離婚并要求分割婚后現(xiàn)居住的房屋。

案情：婚前房屋，婚后多次買(mǎi)賣(mài)，離婚怎么分割？

小麗婚前購(gòu)買(mǎi)一套房屋后，于2009年與小光登記結(jié)婚?；楹笮←悓?duì)房屋進(jìn)行多次交易，最后于2010年購(gòu)買(mǎi)了現(xiàn)居住的房屋?，F(xiàn)兩人要離婚，對(duì)于該套房屋是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)發(fā)生爭(zhēng)議，小光向法院起訴要求平均分割該套房屋。

結(jié)果：婚前房產(chǎn)屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，自然孳息不屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房子歸女方所有

法院經(jīng)審理，該房產(chǎn)由于是小麗婚前房產(chǎn)于婚后多次買(mǎi)賣(mài)交易所得收益及防控所得，根據(jù)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，屬于小麗的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此判決房屋歸小麗所有，駁回原告的請(qǐng)求。

律師說(shuō)法：婚前財(cái)產(chǎn)屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)

離婚不應(yīng)分割

現(xiàn)居住的房屋屬于婚前房于婚后進(jìn)行多次買(mǎi)賣(mài)交易所得收益及房款所得，只是婚前財(cái)產(chǎn)表現(xiàn)形態(tài)不同，并不能改變所有權(quán)歸屬，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)；婚前財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的孳息，包括利息、投資收益，應(yīng)當(dāng)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。小麗、小光現(xiàn)居住的房屋雖是在婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)，但購(gòu)買(mǎi)的資金主要來(lái)源于小麗婚前購(gòu)買(mǎi)房屋所得價(jià)款和房屋買(mǎi)賣(mài)交易收益所得。房屋進(jìn)行多次交易所得收益系屬于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的自然結(jié)果，屬于自然孳息，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?，F(xiàn)居住的房屋應(yīng)屬于小麗個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸小麗所有。因此對(duì)于原告小光要求平均分割現(xiàn)居住房屋不予以支持，判決該房屋歸被告小麗所有。

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