很多購房者在看中一套房子后，會下定金，意味著這套房子是該購房者定下的，防止被其他買走，但有時(shí)候會下訂金，那么究竟訂金與定金有什么不一樣呢？估計(jì)很多購房者也不太清楚。
來自吉林的賴先生準(zhǔn)備今年跟女朋友結(jié)婚，打算買套房子。賴先生在一個(gè)小區(qū)看中一套房子，擔(dān)心被別人買走，于是在沒有簽訂任何合同的情況下，付了1萬元訂金。沒想到，天有不測風(fēng)云，賴先生的女朋友忽然患了重病，經(jīng)過和家里人商量，賴先生打算將買房子的事先緩一緩，想要將1萬元訂金拿回來，用于給女朋友治病。
但是開發(fā)商表示，該訂金不能歸還。無奈之下，賴先生只能選擇向12315投訴。該區(qū)的消保會的工作人員接到投訴后，立刻聯(lián)系開發(fā)商了解相關(guān)情況，開發(fā)商表示賴先生是主動以一種預(yù)訂房子的形式進(jìn)行支付的，現(xiàn)在反悔想來拿回這筆款，屬于單方面違約，因此不能拿回去。消保會分析情況后認(rèn)為雙方并沒有簽訂合同，只憑一張賴先生的匯款單很難說明其購房事實(shí)，經(jīng)協(xié)調(diào)，開發(fā)商將1萬元還給賴先生。
所謂定金是指履行合同的保證金，定金具有雙重?fù)?dān)保性，即同時(shí)擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。就是說，交付定金的一方不履行債務(wù)的，會喪失定金；而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。而訂金可視為“預(yù)付款”或“誠意金”,給付訂金的一方不履行約定債務(wù)的，有權(quán)要求返還。
溫馨提醒：購房者購房必須簽訂購房合同，走合法程序。建議購房時(shí)以“訂金”的名義支付預(yù)約金，而非“定金”.
免責(zé)聲明：本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，并不代表法律界網(wǎng)站立場。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實(shí)，對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實(shí)性、完整性、及時(shí)性本站不作任何保證或承諾，請讀者僅作參考，并請自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。
張計(jì)全律師辦案心得：缺乏契約精神是中國社會的通病，中國政府、中國人在法治進(jìn)程中已初步建立了契約（合同）意識，但還處于初級階段，我們前行的道路曲折而漫長。
關(guān)注微信“張計(jì)全律師”(微信號zhangjiquanlawyer)，閱讀更多精彩文章。使用微信掃描左側(cè)二維碼添加關(guān)注。
（聲明：本文僅代表作者觀點(diǎn)，不代表法邦網(wǎng)立場。本文為作者授權(quán)法邦網(wǎng)發(fā)表，如有轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來源“張計(jì)全律師網(wǎng)”）
執(zhí)業(yè)律所：北京市亞奧律師事務(wù)所
咨詢電話： 15811286610
關(guān)注張計(jì)全律師，用契約（合同）規(guī)范我們的行為，恒定我們的權(quán)益，及時(shí)了解合同法律信息。
執(zhí)業(yè)律所：北京市亞奧律師事務(wù)所
咨詢電話：15811286610
關(guān)注張計(jì)全律師，用契約（合同）規(guī)范我們的行為，恒定我們的權(quán)益，及時(shí)了解合同法律信息。
使用微信掃描二維碼
關(guān)注張計(jì)全律師
