離婚后和平同居 翻臉后如何騰房

糾紛不斷，翻臉后騰房鬧哪樣？

離婚協(xié)議是否有效？房子該歸誰所有？

帶著這些疑問，讓我們分享一個來自中國法院網(wǎng)的真實案例。

協(xié)議離婚后糾紛再起前妻上法庭維權(quán)益

夫妻登記離婚后，男方未按協(xié)議交付房屋被前妻告上法庭。近日，江西省上饒市中級人民法院對此起夫妻登記離婚后財產(chǎn)糾紛案作出駁回上訴，維持原判的終審判決。

原告陸某、被告徐某于2002年7月10日經(jīng)弋陽縣民政局登記結(jié)婚，并在2003年9月28日生育一女徐女。婚后，因被告沉迷于賭博，致使夫妻感情破裂。原、被告于2003年12月9日經(jīng)弋陽縣民政局辦理離婚登記，在離婚協(xié)議中明確約定，雙方擁有的房產(chǎn)歸原告所有，因購房貸款3萬元由原告承擔到還清貸款為止。從離婚后，該房屋一直沒有辦理過戶手續(xù)。2013年3月份原告與他人結(jié)婚，被告現(xiàn)一直居住在該商品房內(nèi)。故原告起訴至弋陽縣法院，要求被告將產(chǎn)權(quán)過戶給原告，并要求被告搬出該房。

一審法院經(jīng)審理認為，原、被告原系夫妻關(guān)系，但因夫妻感情破裂，雙方于2003年12月9日協(xié)商離婚。其中協(xié)議約定房屋歸原告所有，系雙方真實意思表示，不違反法律規(guī)定，該協(xié)議合法有效，就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議對男女雙方均有法律約束力。由于各種原因被告至今未將房屋過戶到原告名下。因而原告要求被告依約履行離婚協(xié)議內(nèi)容中約定將房屋過戶到原告名下，并搬出該房的訴請，有事實和法律依據(jù)，法院予以支持。但考慮到原、被告離婚后一直同居生活在一起，加之被告將工資卡交給原告保管，對于房款3萬元系雙方共同償還，從公平原則出發(fā)，原告應(yīng)補償被告人民幣2萬元比較合理。法院遂作出一審判決：被告徐某將房產(chǎn)過戶到原告陸某名下并搬出該房；原告陸某一次性支付被告徐某補償款2萬元。

宣判后，雙方均不服，向上饒市中級人民法院提起上訴。

二審法院經(jīng)審理認為，離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方均有法律約束力。本案中雙方于2013年12月9日協(xié)議離婚所簽訂的協(xié)議不違反法律規(guī)定，該協(xié)議合法有效，遂判決駁回上訴，維持原審判決。

• 曹老爺辦案心得：離婚案件逐年增多，很多案件往往是因為雙方不善于經(jīng)營婚姻造成的，而非雙方有了根本矛盾。面對這種情況，應(yīng)當指導當事人如何經(jīng)營婚姻，改善夫妻雙方感情。

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