原告張某訴被告劉某聯(lián)營合同糾紛一案，武國寶律師作為原告代理人參與訴訟。
原告訴稱，原、被告之間簽署了《聯(lián)營合同》。合同主要約定，由原告提供可經(jīng)營使用的房屋店鋪給被告經(jīng)營使用，被告需要向原告每兩月支付使用費(fèi)70,000元（人民幣，下同）；支付費(fèi)用期限是每次期限屆滿之前十日向原告支付。后原告依約向被告交付了店鋪，被告也支付了保證金、房屋使用費(fèi)及其他費(fèi)用。2013年7月起，被告劉軍拒絕支付房屋使用費(fèi)?，F(xiàn)原告起訴至本院，請求判令：被告支付自2013年7月起至實(shí)際搬離之日的房屋使用費(fèi)，按每月35,000元的標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算。庭審中原告增加訴請，要求解除原、被告之間簽訂的《聯(lián)營合同》，被告及時遷離訴爭場地。
為支持訴求，原告提交《聯(lián)營合同》、現(xiàn)場照片、《房屋租賃合同》、上海市房地產(chǎn)權(quán)證、房屋平面圖、確認(rèn)書、發(fā)票、網(wǎng)上銀行支付憑證、收據(jù)、起訴狀、當(dāng)事人陳述等作為證據(jù)，經(jīng)庭審質(zhì)證，均得到法院采納。
法院認(rèn)定，被告在訴爭合同期間拒絕支付房屋使用費(fèi)的行為已構(gòu)成嚴(yán)重違約。因訴爭合同中明確約定“乙方拖欠應(yīng)付費(fèi)達(dá)十日內(nèi)仍未支付的，甲方發(fā)出書面催款通知，在通知約定的期限內(nèi)，乙方仍沒有履行的，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回房屋，保證金作為違約金不予退還”，且在原告起訴后仍繼續(xù)拖欠房屋使用費(fèi)，訴爭合同所約定原告單方解除合同的條件已經(jīng)成就，故對原告要求解除訴爭合同的訴請予以支持。另，訴爭合同解除后，被告應(yīng)及時搬離，并按每月35,000元為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，支付自2013年7月8日起至實(shí)際搬離之日的房屋使用費(fèi)，故對原告提出的其他訴請亦予以支持。
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