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變更引起的工期調(diào)整
1、施工合同履行過程中出現(xiàn)變更時(shí),有可能引起的變化主要價(jià)格和時(shí)間,，工期的變化將對合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生非常重要的影響。因此，|并非每個(gè)變更均會引發(fā)工期的變化,從工期管理的理論來看,只有在變更引起工序安排中的關(guān)鍵線路上總時(shí)差的變化時(shí),工期才應(yīng)當(dāng)產(chǎn)生調(diào)整的可能。
2合同協(xié)議書中作出的工期約定為“合同工期”。但是關(guān)于如何確定,則引入了2013版施工合同第4.4款【商定或確定】機(jī)制,意思即為由合同當(dāng)事人雙方協(xié)商,不能協(xié)商達(dá)成一致的,由總監(jiān)理工程師確定,仍有爭議的,按照爭議解決機(jī)制處理。
3、具體商定或確定的適用標(biāo)準(zhǔn),可參考工程所在地的工期定額標(biāo)準(zhǔn)確定增減工期天數(shù)。
4、工期定額,是在具有普遍意義的生產(chǎn)技術(shù)和自然環(huán)境狀態(tài)下,完成某單位工程或群體工程平均需用的標(biāo)準(zhǔn)天數(shù)。工期定額包括建設(shè)工期定額和施工工期定額兩個(gè)層次。建設(shè)工期是指從開工建設(shè)起到全部建成投產(chǎn)或交付使用時(shí)止所經(jīng)歷的時(shí)間,因不可抗拒的自然災(zāi)害或重大設(shè)計(jì)變更造成的停工等,經(jīng)合同當(dāng)事人確認(rèn)后,工期應(yīng)當(dāng)予以順延。施工工期則是正式開工至完成合同約定全部施工內(nèi)容并達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間,施工工期是建設(shè)工期的一部分。
5、解決變更引起的工期調(diào)整問題時(shí),需要根據(jù)工期定額、項(xiàng)目管理現(xiàn)狀、具體的施工條件等眾多因素進(jìn)行綜合衡量,以免失于偏差。因此合同當(dāng)事人需要根據(jù)工程所在地的工期定額處理變更引起的工期調(diào)整,則需要在施工合同中作出明確約定。
合同當(dāng)事人應(yīng)注意以下事項(xiàng):
1發(fā)包人需要委托監(jiān)理人和設(shè)計(jì)人以及其他專家提供專業(yè)意見，應(yīng)當(dāng)在簽認(rèn)變更時(shí)預(yù)判其對工期的影響
2承包人作為有經(jīng)驗(yàn)一方,應(yīng)當(dāng)做好工程項(xiàng)目的進(jìn)度管理和技術(shù)管理。在此項(xiàng)目管理的基礎(chǔ)上,針對工期調(diào)整做好詳細(xì)的資料準(zhǔn)備工作,并提供計(jì)算依據(jù)和相應(yīng)的佐證附件,具體包括變更單、進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖、變更工程量計(jì)算明細(xì)、工期調(diào)整計(jì)算明細(xì)、工期調(diào)整引發(fā)合同價(jià)格調(diào)整的說明等方面內(nèi)容。
3合同當(dāng)事人如對變更引起的工期調(diào)整中的調(diào)整依據(jù)、提出期限及逾期提出后果等方面內(nèi)容,有專門約定的,可以另行補(bǔ)充約定。
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