建筑物質(zhì)量問題造成他人損害有哪些賠償責(zé)任
《建筑法》第80條規(guī)定，在建筑物的合理使用壽命內(nèi)，因建筑工程質(zhì)量不合格受到損害的，有權(quán)向責(zé)任者要求賠償。
l.建筑產(chǎn)品生產(chǎn)者對(duì)建筑產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的前提，是建筑工程的質(zhì)量不合格。
《建筑法》第56條、第58條分別規(guī)定，建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)單位必須對(duì)其勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，建筑施工企業(yè)對(duì)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。因建筑工程質(zhì)量不合格給他人造成損害的，有關(guān)責(zé)任方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
“質(zhì)量不合格”,是指建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)或者施工的質(zhì)量不符合依法制定的保證建筑工程質(zhì)量和安全的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和建筑工程承包合同約定的質(zhì)量要求，施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)文件的規(guī)定。
凡是因建筑工程質(zhì)量不合格給他人造成的損害，包括人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失，有關(guān)責(zé)任者都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果不是因?yàn)榻ㄖこ痰馁|(zhì)量不合格，而是因?yàn)椴粚儆诮ㄖa(chǎn)品生產(chǎn)者的原因造成的損害，建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)者不承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，因樓上的住戶進(jìn)行裝修破壞了樓面地板的防水層，使下層住戶受到的損失，不屬于建筑工程質(zhì)量不合格造成的損失，建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)者不承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.有關(guān)責(zé)任者對(duì)建筑產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的責(zé)任期間，為建筑物的合理使用壽命期內(nèi)。
（1）《建筑法》第60條規(guī)定，建筑物在合理的使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。
依此規(guī)定，有關(guān)責(zé)任方對(duì)建筑物的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的責(zé)任期間，應(yīng)延伸到該建筑物整體結(jié)構(gòu)的合理使用壽命期內(nèi)。建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)者對(duì)直接關(guān)系到建筑物使用安全的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的責(zé)任期間，應(yīng)當(dāng)為建筑物整體結(jié)構(gòu)的合理使用壽命期間。
（2）對(duì)建筑物的其他部分承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的責(zé)任期間，應(yīng)當(dāng)與該部分的合理使用壽命相同。例如，對(duì)建筑物的屋面防水工程承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的責(zé)任期間，應(yīng)當(dāng)與使用合格的建筑防水材料，并按設(shè)計(jì)要求和規(guī)定的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的情況下，建筑物通常應(yīng)當(dāng)達(dá)到的無滲漏年限相當(dāng)。
張計(jì)全律師辦案心得：缺乏契約精神是中國社會(huì)的通病，中國政府、中國人在法治進(jìn)程中已初步建立了契約（合同）意識(shí)，但還處于初級(jí)階段，我們前行的道路曲折而漫長。
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