三亞市長買不起房
網(wǎng)傳三亞市長買不起房，市民們第一反應(yīng)就是不相信，其實(shí)，我們每個人，出于各種機(jī)緣巧合，總能夠買上房子，只不過是什么樣的城市和什么樣的位置罷了。三亞市長說買不起房，也得看是買不起什么樣的房子，有的房子很便宜，可是在某些城市，房子就是天價(jià)，房子是一個人一輩子的奮斗目標(biāo)。
三亞的房價(jià)因?yàn)槁糜螛I(yè)而一路飆升，在近期發(fā)布的中國房價(jià)榜中，三亞的房價(jià)已經(jīng)“躋身”全國房價(jià)前十位。對此全國人大代表、三亞市市長王勇在兩會期間向記者坦言：三亞樓價(jià)均價(jià)已高達(dá)2萬多元，靠普通工資收入，我也買不起商品房。
購房合同如何簽訂
完認(rèn)購書后，按下來就是簽訂正式的購房合同，在擬定的時(shí)間、地點(diǎn)，購房者備齊所有憑證，與開發(fā)商或代理商正式簽訂購房合同。
房屋買賣雙方，房屋買賣合同的簽訂非常重要，有些二手房買賣雙方由于較熟悉甚至沒有任何書面協(xié)議，導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生時(shí)沒有任何證據(jù)，不僅給法院審理工作增加了難度，也不利于維護(hù)自己的權(quán)利。
要與房屋銷售方簽訂房屋買賣合同應(yīng)著重審查合同的以下條款：
（一）房屋所占土地的使用權(quán)。如果賣方未合法取得該土地的使用權(quán)，應(yīng)責(zé)成賣方首先向國家繳納土地使用金；
（二）標(biāo)的及質(zhì)量條款。您要問明擬買的商品房位于何處何路幾號幾層，是磚混結(jié)構(gòu)還是磚木結(jié)構(gòu)，朝向如何，建筑面積及居住面積各為多少。
（三）價(jià)款及支付條款。合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價(jià)格及總價(jià)，如果包括其他費(fèi)用如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等、應(yīng)一并列明；該房款是一次付清還是分期付款，是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付。若消費(fèi)者購買的是期房，最好爭取分期付款方式，簽合同時(shí)先付總價(jià)款的百分之四十，待工程完工過半時(shí)再付百分之三十，等工程竣工交付時(shí)付清最后的百分之三十，這樣，就可以給房地產(chǎn)開發(fā)商設(shè)定對等的義務(wù)，減少消費(fèi)者的購房風(fēng)險(xiǎn)；
（四）違約條款。應(yīng)列明一方違約時(shí)支付違約金的合理數(shù)額或違約金計(jì)算辦法。如房屋開發(fā)商在格式合同中私自定下諸如“若開發(fā)商不能按時(shí)交付房屋，按該房屋合同價(jià)款0.001%
魏國鵬律師辦案心得：房產(chǎn)問題關(guān)系到全社會婚姻、家庭等各個方面，處理好房產(chǎn)的法律糾紛，維護(hù)公平和正義，是律師義不容辭的使命！
關(guān)注微信“魏國鵬律師”(微信號weiguopenglawyer)，閱讀更多精彩文章。使用微信掃描左側(cè)二維碼添加關(guān)注。
（聲明：本文僅代表作者觀點(diǎn)，不代表法邦網(wǎng)立場。本文為作者授權(quán)法邦網(wǎng)發(fā)表，如有轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來源“魏國鵬律師網(wǎng)”）
執(zhí)業(yè)律所：北京京師律師事務(wù)所
咨詢電話： 13121048109
魏國鵬律師，北京房產(chǎn)專家律師，CCTV《華人頻道》、中央人民廣播電臺《都市法寶》欄目特邀嘉賓，具有15年以上執(zhí)業(yè)經(jīng)歷，立足服務(wù)于大眾、維護(hù)法律的公平和正義。
執(zhí)業(yè)律所：北京京師律師事務(wù)所
咨詢電話：13121048109
魏國鵬律師，北京房產(chǎn)專家律師，CCTV《華人頻道》、中央人民廣播電臺《都市法寶》欄目特邀嘉賓，具有15年以上執(zhí)業(yè)經(jīng)歷，立足服務(wù)于大眾、維護(hù)法律的公平和正義。
使用微信掃描二維碼
關(guān)注魏國鵬律師
