在建筑工程施工合同履行過程中和工程竣工后，承包人和發(fā)包人之間往往因工程款的結(jié)算和工程質(zhì)量以及工期等問題產(chǎn)生爭議。如果雙方爭議較大，又不能達(dá)成一致的情況下，往往需要通過法律途徑解決彼此的糾紛，那么在決定打官司前，各方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備哪些工作，做好充分的準(zhǔn)備，保證取得滿意的訴訟結(jié)果。在打官司之前需要準(zhǔn)備以下工作：
第一、需要權(quán)衡一下打官司的成本、收益和風(fēng)險(xiǎn)。
訴訟就有風(fēng)險(xiǎn)，可能勝訴也可能敗訴，也可能訴訟的結(jié)果不太滿意。打官司需要付出訴訟費(fèi)，律師費(fèi)，如果申請保全需要提供擔(dān)保并支付保全費(fèi)，如果申請鑒定需要支付鑒定費(fèi)，另外需要差旅費(fèi)等費(fèi)用。所以，在決定打官司之前，需要仔細(xì)權(quán)衡一下成本與風(fēng)險(xiǎn)。
第二、要在訴訟時(shí)效和優(yōu)先受償權(quán)期間內(nèi)及時(shí)打官司
根據(jù)法律規(guī)定，一般的民事案件的訴訟時(shí)效為2年，特殊情況可以中斷。建筑工程的優(yōu)先受償權(quán)為6個(gè)月，自工程竣工或者約定的竣工之日其行使。所以，如果想通過打官司解決糾紛，那么必須在規(guī)定的訴訟時(shí)效內(nèi)起訴，否則，即使有理，那么因?yàn)樵V訟時(shí)效的原因，也可能喪失勝訴的可能。所以，如果有超過2年訴訟時(shí)效的情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以補(bǔ)救，將訴訟時(shí)效延續(xù)上。對于工程的優(yōu)先受償權(quán)僅為6個(gè)月，自竣工之日起主張，但是工程的優(yōu)先受償權(quán)不能對抗購房人已經(jīng)支付或者大部分支付購房款的權(quán)利。
第三、要做好財(cái)產(chǎn)保全措施
官司打贏后，最主要的就是能保證案款及時(shí)收回。因此，案款能否收回，在訴訟期間，采取訴訟保全措施，就很必要。如果對方有可以供以后執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，那么應(yīng)當(dāng)就是采取保全措施，防止對方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，致使勝訴判決后無法執(zhí)行。
第四、做好申請工程造價(jià)的準(zhǔn)備
建筑工程糾紛，具有很強(qiáng)的專業(yè)性。對于工程價(jià)款，往往雙方糾紛很大，通常需要依法進(jìn)行司法鑒定，以準(zhǔn)確的確定工程的價(jià)款。
第五、確定準(zhǔn)確的被告
建筑工程合同往往層層轉(zhuǎn)包，由于發(fā)包人的原因拖欠工程款的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在欠付的工程款范圍內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任。所以，確定一個(gè)具有支付能力的被告，必要時(shí)，將具有給付能力一方作為共同被告，承擔(dān)連帶責(zé)任，對于案件的執(zhí)行具有很大的保障。
第六、選擇管轄法院
如果合同中沒有約定管轄的，根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以選擇合同履行地和被告所在地法院管轄，所以，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)選擇有利的法院作為管轄法院。
第五、選擇專業(yè)的代理人提供專業(yè)的服務(wù)
建筑工程糾紛很專業(yè)，需要聘請具有處理豐富建筑工程案件糾紛的律師作為代理人。不具備專業(yè)知識(shí)的律師，不能更好的把握法律關(guān)系，對于專業(yè)術(shù)語也不清楚。往往會(huì)造成被動(dòng)的局面。因此，選擇一個(gè)好的律師，對于取得案件的勝訴至關(guān)重要。
王富利律師建議：
由于建筑工程糾紛具有很強(qiáng)的專業(yè)性，因此，對于建筑工程糾紛訴訟，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行充分的準(zhǔn)備，對于建設(shè)工程承包合同、洽商、簽訂、會(huì)議紀(jì)要等重要材料一定收集全面，訴訟前進(jìn)行充分的論證，指定辦理方案和辦理思路。同時(shí)關(guān)于該糾紛的相關(guān)法律規(guī)定和案例充分收集，及時(shí)起訴，最終取得滿意的結(jié)果。
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